高雄30幾年的老公寓要賣掉好呢還是繼續出租 (第2頁)

Q拉拉

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樓主

2015-09-24 10:41

邊租邊賣或許也是個好選擇~

BIGHANCE wrote:
邊租邊賣如何?投報...(恕刪)

jack9188

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12樓

2015-09-24 11:33

如果一個月可以租到一萬二,那還不錯可以留著繼續租,
我有二間套房,市價跟你差不多,但租金扣掉管理費及第四台費用,
二間加起來租金一個月只有一萬零五百,還要提供冷氣.冰箱.電視.熱水器,
壞了還要負責維修,比起來你的投算率划算多了

SKYDAI 大天王道

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13樓

2015-09-25 8:35

缺錢就賣掉
不缺錢就繼續放者

簡單吧

我的 YouTube 頻道網址【youtube.com/@TZWG】

zeus lu

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14樓

2015-09-25 11:37

當然要賣掉呀，房子只會一直貶值，趕緊換現金，好好投資、犒賞自己；

01978

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15樓

2015-09-27 7:16

SKYDAI 大天王道 wrote:
缺錢就賣掉
不缺錢就繼續放者...(恕刪)

誰說房子放著會貶值!? 那天財團看上你這塊地
徵收時,價格可能會翻好幾倍!
我有一間父母留下來的透天厝
以前這裡算是"郊區",現在叫作新灣區!

公寓能租到一萬多,地點應該不會太差,況且機能還不錯
是我300我也不賣,但............若很缺,則另當別論...

ID2886762

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16樓

2015-09-28 4:31

鼓山區靠近中山大學，30多年老公寓價位定在300萬.....
這你可能不需要徵求意見，因為最後還是只能出租

Q拉拉

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樓主

2015-09-28 9:42

是哦~
可是我剛剛拉實價登錄來看
近一年成交價在310~438萬都有啊

ID2886762 wrote:
鼓山區靠近中山大學，30...(恕刪)

ozeo

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18樓

2015-09-28 11:20

Q拉拉 wrote:
是哦~可是我剛剛拉...(恕刪)

我查了一下實價登錄. 中山大學大門口哨船街附近的公寓.一樣是4F

這個是300萬,但是有40幾坪.屋齡27. 一坪6.3萬

這個是 310萬. 30多坪.屋齡27. 一坪9.4萬

您說的438萬可能是這個吧. 1樓

blueapollyon

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19樓

2015-09-28 16:08

公寓一樓的價格最貴，賣到400多算是正常...
頂樓通常價格會不好，
需要爬很高、又有太熱或漏水的風險，(屋齡又高)
所以拿一樓的售價比較，似乎不合適~
且，屋主一般都會高估自己的房子(我也是@@)~
所以，依小弟的經驗，一坪約6~8萬，
四五樓能賣300萬，真的算不錯了!
且，您看的資料最近的也是今年三月的~
只能參考，不可能再比照賣了~
為什麼?
房價在下修阿~
小弟的房子今年二月售出，一坪20.6萬
現在我鄰居要賣，開19萬半年了，更不用講還有開23萬的在排隊~
給您參考!

umbrella18

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20樓

2015-10-18 10:16

Q拉拉 wrote:
出租的公寓在哈瑪星長...(恕刪)

廟口那裏好像漲潮會淹水⋯?是嗎？
是我就快賣⋯
不過又有穩定的國立學生租客⋯
邊租邊賣+1
在一邊物色新物件

我想就這樣牽著你的手不放開愛能不能夠永遠單純沒有悲哀我想帶你騎單車我想和你看棒球想這樣沒擔憂唱著歌一直走