2

信陽鎮是不是想賣盤子?

a6116347
個人積分：5分
文章編號：56489306

5分

樓主

2015-07-03 14:58

大概要賺2成=1029
這裡不就把其他成本有算進去了嗎?
實價登錄的價格也在那裏
他們不賺錢會都賣這價錢嗎?
至於建材成本
您覺得您拿的跟建商拿的價錢會一樣?
我估6萬是他們拿的價錢
含利潤的價錢大概在8萬了
土地成本我算15也是沒含利潤的
含利潤在18-20
算完在1092左右
所以它的售價賣1080 應該算接近吧
難道不想讓建商賺這麼大也錯了!?
我的重點是
地建坪都比較小卻要賣比較貴
您覺得這樣是合理的摟?
那我以後買房子這樣賣給您好嗎?
相信您一定很喜歡喔~

PS 附上實價登錄參考基本上地址不會重複只要是仕豐南路210巷2弄的八成是信陽鎮

ccc42

ccc42
個人積分：17分
文章編號：56490201

17分

12樓

2015-07-03 16:03

如果喜歡有資金，價錢和實價差沒多少就買了吧，4年前我買的時候貴行情5%以上但喜歡也下手，
交屋的時候建商臉很臭說當初賣太便宜了。

說實在建商有資金的真的不差客人慢慢賣，小建商會比較配合你的算成本做法。

scott9282001

scott9282001
個人積分：1071分
文章編號：56490206

1071分

13樓

2015-07-03 16:03

a6116347 wrote:
大家好~今天去信陽鎮...(恕刪)

屋主內心的OS是我就是要賣1015 萬。買不起別買。

至於那個1012萬剛好是喊價開始

既然你覺得1012萬才是合理價，去找1012萬的屋主看他要不要賣你。

房屋永遠沒有合理價，只有成交價。

叫誰來有用嗎?這邊的網友都不是屋主，誰可以幫你?算了一堆還不是跟屋主喊價而已。這邊的網友講了多少都沒用，因為都不是屋主。

少了一坪多，反而貴了3萬合不合理?誰知道!要看座向，位置，格局。可是妳也買不到1012萬了那間了，

如果該社區還有別的物件，就去看別的物件就好。

有簽斡旋單嗎?看起來沒有。那就在看下一間了。

換成我是屋主也是一樣的說法。

哪天換成你要賣房子，也是一樣的嘴臉。

拿成本來算是很無聊的梗，誰會信你?我是屋主只會覺得你是來亂的。房子最大的價值不是建物，而是地點。地點是無價的。誰人喊的。

屋主買的房子要賣多少錢是屋主主觀決定。不是成本決定。拿別間房子的價錢來跟屋主殺價?我是屋主會真的回說那你去找他買囉。

說實話，要賣多少錢是屋主可以亂喊的，沒有一間房子有公定價格。只有過去的成交價格。但那都是過去。