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「楠梓」高雄大學特區-水丰林 。有人有買了嗎?!


flyingfish2015 wrote:
可以殺到14~16...(恕刪)


高大特區建案萬箭齊發,
價錢不會難談~
但就是要展現出真的想買的誠意,
樹木銀行那面14~15之間應該會成交。
順便告訴新朋友,
01上面很多代銷,價錢如果想問最好私訊,
但如果私訊到代銷或者被代銷私訊又傻傻的相信就真的要哭哭了~
如果非得挑第一排...也可以參考對面的冠藝...
雖然是三年屋
但有的還保持得不錯
有好幾戶在賣
價格說不定好談些

但這附近建案
我還沒看到比這兒更滿意的VIEW

SARA12310829 wrote:
如果非得挑第一排.....(恕刪)


有噢!
樹河堤的view更嚇人!
我是不覺得樹河堤的view比較美
有的格局會看得到鐵皮廠房...

只是多條河堤
或許比較增值
樹河堤那邊只有外地人會當寶,在地人認同的真的不多
樹河堤的位置真的是萬中選一,
河堤第一排,
河堤的對面又是溼地公園,
永久棟距中的棟距,
第一排的四房和兩房景觀獨特性目前在楠梓找不到,
環境清幽、旁邊很多新的高級透天,
路牌也漂亮,
但是建材和配備真的普通到不行,
如果有興趣的人儘量殺價,
二房成交應該在17~19,四房應該可以談到16~18。
至於後面的三房就比較沒有景觀,
但是走下來到河堤一樣很舒服~

景觀第一排還有一字頭真的是楠梓才買得到~
樹河堤這帶不知怎麼突然都蓋起豪宅? 雖有德賢路的生活機能, 但感覺這裡人口較複雜(可能是離加工區近吧!).

至於水丰林有林蔭大道及高雄大學加持. 一樓開放式的景觀搭配前面林蔭大道, 雖然生活機能差些但確實不錯!

至於室內空間及大小不知是否有人可分享?

白華華 wrote:
小妹也在看房 方便...(恕刪)


星期六要去對保了,應該還會再看看四房格局。如果有興趣再去現場議價看看。

應該是有機會,技巧要好一點
這個週末要帶家長去談價格了,
可以跟大家請教該注意什麼嗎?
已經去看過兩次,老公也滿喜歡的。
SARA12310829 wrote:
但這附近建案
我還沒看到比這兒更滿意的VIEW
....(恕刪)

閣下的view真的是滿棒的,窗外那條大路最遠端的舊大樓可能就是我住的那棟
當年我的"view"可以把你們這遍當年還只是雜草魚塭的大學特區一覽無遺
現在的益群橋還沒蓋時,橋一端是一間違建,溪床佈滿野草及動物...
當年我往你們這方向看,可以把高雄壽山柴山到興達港整個海岸線盡入眼底
現在有一部份被日月無光擋住了,福懋的樹河堤這邊的一堆建案也把益群橋到家樂福都擋住了
但還是可以看到大部份的海岸線,現在的大學特區真是不可同日而語
你現在能看到的全部,在我來說只是"部份"而己,可惜是後勁溪翠屏國中附近一些建案擋掉一些
不然後勁溪到入海整條皆在我的視野範圍內,view再好,也會膩的,你不可能天天看,或月月看
到最後可能一年都難得去注意一下,除非有很特別的夕陽景觀或節日煙火四射
否則這個"view"對我來說,己不是生活重點了,機能才是天天都必需面對的
當年的德賢路只是大家最擔心的外勞集中地,現在卻是方圓一公里內最熱門的餐飲街
附近的用餐或新建設,德賢路幾乎都是主要賣點,小弟每餐一出門,都還得想半天今天要吃什麼
當年買屋公設最少,車位不分大小戶,統統有份,現在還什麼大坪數才有,根本是欺負消費者
給你們一些建議,注意一些細節,如窗戶防水功能是否夠強,不然面海的,以後遇颱風時
可能強風雨水會打進來,住高樓層也會室內淹水,挺搞笑的,致於會不會漏水,在台灣買屋就得看運氣了
我是沒有,但颱風窗戶打水進屋,改氣密窗後才得以改善...
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