menghsia88 wrote:
我們五月左右要搬進...(恕刪)
..啥??有這種事情??
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前年因為親友想找兩房的物件，所以建看了幾間建案
去年初看到有工人在貼此建案的廣告，所以就過去看了
當時此建案尚未完全完工，大廳前面的地板尚未鋪好，電梯間牆面地板也尚未完工
所以只有勞煩保全先在地上放木板
代銷看到我們時還蠻驚訝的，說他們還未正式做廣告，我們就去看了，所以就接待我們了
(我們大概是第一群參觀此建案的人吧)
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該建案在龍水二路，算是美術館區較周邊的地方，接近馬卡道路那邊還有幾間資源回收業者在經營
由於鐵路下化之後，預計設的美術館站就在附近，所以這個地點所主打的就是交通方便
短短的龍水二路上還有鼎宇和慶旺的建案，附近還有全誠目前在蓋的建案，以及好像到現在還沒賣完的美河峰也在附近
此建案是龍水二路唯一主打坪數較小的建案
由於該建案並未有兩房的物件，所以代銷就帶我們去看40坪三房的物件
格局和價格就如圖，反正既然來了，所以55坪的也去看了
由於當時很多物件內部尚未完工(除了樣品屋)，所以可以很清楚的看到該建案原始的狀態
建材算是用的符合開價，當時看牆壁地板也沒有太大的問題，整體規劃也算是不錯
格局上，由於接鄰龍水二路的物件有路沖的問題，所以有的人可能會考慮到這一點
40坪三房的建案在我看來是2+1房，算是較大的2房格局，但採光不算太好
55坪的4房其實也是3+1房的格局，不過因為坪數較小，室內房間也稍小，格局上其實規劃的還不錯
地下室的車道有點窄，會車時要多注意(而且還不能買兩個)
當然以美術館的近三年新成屋來說
此建案應為總價相對於其他大坪數建案而言較低，應該是首購族可以先考慮的地方
當然因為這幾年美術館區漲價漲得太離譜了，當時的開價其實都和到美術館第二排區域的房價有得比
想買這個建案還是口袋的深度要夠才行
總之
這個建案算是中規中矩的建案，當然在該區談不上是第一線的建案
不過受惠於鐵路地下化，周遭的環境和交通會逐漸變好是利多
menghsia88 wrote:
我們五月左右要搬進...(恕刪)
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