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為什麼高雄市沒有計畫蓋社會住宅

高雄的房子不管是買還是租只要走出蛋黃區都還很便宜,跟台北不同的是從便宜區域到市中心距離不會太遠。

等到鳳山讓年輕人買不起時高雄就會開始考慮社會住宅了吧
高雄缺的不是社會住宅
缺的是社會工業區
沒有企業哪裡來的就業機會

假設你是企業主 要擴充新廠房 不想違法買農地搭鐵皮屋
要買工業地 10萬1坪 買個2000P 只能蓋1000P

土地就2億 建造成本再3億
機器設備 再1億

週轉金再準備個5000萬
還要管理公司管人、管錢、管進出貨、管客戶

要這樣搞 很多人不如就拿錢去買農地蓋廠房租人賺錢更快

台糖一堆地不釋出重劃放著長草
整天喊要增加就業市場
喊了也是白喊

就是這樣令人生氣阿,工作機會沒變多,跟人家漲什麼房價,唉

sinbowei wrote:
社會住宅不只在台北...(恕刪)


經濟學-供需法則。
高雄市外圍一坪不過10多萬.中古屋還個位數字.如果蓋社會住宅要賣多少錢?要租多少錢?真的沒那必要.主要是要提高就業率及薪資水準.不然一坪5萬的新房子不符合造價成本.有人敢住嗎?
高雄的社會住宅應該蓋在文化中心第一排,美術館第一排,中都第一排,新灣區第一排...
只租不賣,這才符合居住正義,不是租多少的問題,而是location 的問題
大家都有繳稅,稅金開發公共建設,利益應該全民共享,不是有錢人的專利
有錢人去美術館下樓散步就到,窮苦人、首購族被擠到二環三環
就像樓上說的岡山,想去美術館還要開車、騎車、搭公車

抵費地拿出來標售讓建商競標屢創新高的同時,也要拿一塊來蓋社會住宅
而且要編高額設計費,請知名建築師操刀,讓社會住宅的居民有與豪宅同樣的生活環境
標地賺的錢,要有相當比例用在社會住宅政策
不論有錢沒錢,都能共享建設成果,不能讓高房價圈起獨立的王國,設下貧富差距的高牆
釋出新開發區土地時也要考量都市均衡發展
適度推動都市更新,不能讓城市界線無限蔓延
這些概念很難嗎?國外早就行之有年
這些政府不懂嗎?當然懂阿,只是要不要而已

在高雄買房算滿輕鬆的了
還要做社會住宅 要租誰阿
就像我跟剛退伍的姪子講的那樣
辛苦個2-3年 當頭期款 買間房子 繳的起的就好

買房要看地點吧
更要看你的收入吧
誰會想買在工業區旁,整天吸工廠排的煙
Aaron_CHeneqeweqd wrote:
買房要看地點吧更要...(恕刪)


那那些買在小港或林園
每天去旁邊的中油,台船,中鋼等等公司上班的人一定是白吃了> >>>>>>

PS: 你要不要先去查一下小港近期的房屋成交價在來說?????????????
台中的社會住宅動工了,林佳龍選前開的支票說到做到,不錯給他一個

希望高雄未來也可以跟進,照顧一些弱勢族群

首批社會住宅開工
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