小瓜呆7770 wrote:
估狗看起來沒有實際的...(恕刪)
應該是不會拆
只是去年4800萬
嚇死我了
內衣內褲都漲價了.用以前的房價來比對現在.
說以前才多少.現在就應該多少.似乎沒有多大的意義.
打幾折依樣是沒有意義的事情.你買到了才是真的買到了
這中間牽涉到.有些人開價開的天高.然後慢慢尋找適合的賣點
有人開得差不多.只願讓你小殺一下.你直接打八折就不問其他嗎?
直接送客的機會也蠻大的就是.
有些物件你有錢買不到.要幾年或十幾幾十年.你才有機會見到.
你估算想要用多三成的價格就買到幾年或十幾年才遇到的物件.只能說你不太想買吧.
不然回家再多存點錢.會比較實在些.
市場上當然有其他物件.當然市場上也不只有你一個購買者.
物件優秀度隨著城市的變化會有所改變.
但.一樣的.好的物件.大部分你還沒發現就已經成交.
隨便找個網路上的價格鬆動的物價就來類堆所有的事實.
在邏輯上是犯了認知的錯誤
價格有鬆動嗎?若以好的物件來說.小弟是認為沒有
只是之前有些爛貨開的老高的價格.會慢慢回到被認可的價格範圍.
但.這些都不太重要.那是沒有錢的人在買在討論的東西
依然.大家口袋都很深.沒見到幾個好的物件被釋放出來
你都想買房子來屯了.比你有錢的人.幹啥賣給你.況且.他原始取得成本更低.
小瓜呆7770 wrote:
這問我就對了.....
以現在的交易狀況來說
開價(喊價)用8折來喊是正確的.......
但還是要評估地點、屋況、風水......
以我去年底賣屋......是喊價打9折賣....
今年初買..........是賣方開價打75折買到.......(恕刪)
我的論調還是一樣,
成本導向..
可以這樣殺,是因為成本沒有這麼高
一樣是以江惠的票為例,
6千的票賣6萬, 9折跟75折有關係嗎??
就只是差在供需強不強而已
大家搶,95折也會成交..
雖然說蠻多人有說,成本不會影響房市...
我是持問號..
不會影響的話,怎麼不拿出來攤給大家看...
攤開影響的還是供需..
算的方式我有PO在別的文了, 就不多說..
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