正義帥劍士 wrote:
高雄的房價對北部人來...(恕刪)
請問又有多少人有能力買台北的老公寓 ~
我引用前年新聞２０１３
來回應過了１年後的現在
２０１５進行式
我舉例
95年我從美國回來
3房賣500萬平均
也賣了1整年
每個人也唉唉叫
今天慢慢演變，演變的過程幾乎在秋天時大家都在觀望，盼年底或明年初能調降
1年等1年
從13、17、19、22、24、27、32等到這數字，請問降了沒？？？？、、、、
結果政府從96年～104年把高雄年年整頓，請問有誰發現？？？？？？、
每年在巨蛋聽演唱會，每個人都覺得買票看戲是應該的，有誰想到巨蛋出現
後北高雄轉型了？
看見農16綠地、小河、草園當人們踏進去時，誰在意自己很幸福？
當美術館闊建至濕地公園時誰發現在高雄也有歐洲的氣氛
當輕軌帶動交通運輸便利來往時間縮短時，誰發現政府的努力。。。。。
先說到這裡
也
還好因為有０１酸民
殫思極慮..........................
新聞網址我就不說了
自己查
重點在講高雄２０１５
今天
０１０８日
正式邁入4？萬
不囉嗦
今天
我聽到老１輩的對話
內容是這樣
（講的是台語）
某前輩：
喔....喔你很笨
為什麼不早著5年買房
那時好便宜喔喔...
另１位說：
那時覺得貴啊
何來便宜啊
老人又說：
早知如此會變這樣
貸款，也要多買幾間放著
另位說：
誰知道高雄會變成這樣
.........～～～～～～～
～～～～～～～～～
～～～～～～…………
這件事～
告知我們千斤難買早知道
是這樣還好
有些人是～
早就知道會這樣
但
怎麼就是沒行動...～～～～
是不是
很有意思
請自己好好思考
謝謝
隔壁阿叔 wrote:
(上漲? 持平? 下...(恕刪)
殫思極慮..........................
隔壁阿叔 wrote:
只要幾個大方向對了就可以!
地段好就買!地段差就看!
學區好就買!學區差就看!
前景好就買!前景差就看!
有需求就買!沒需求就看!
有能力就買!沒能力就看!
只要想買最低點!最低點就永遠買不到!
~略~
所以我說
上漲? 持平? 下跌........不用管它!
非常贊同您的大方向~
這幾年來，我自己多了『緣份』這個看法~
『有緣份，它就會讓你買得到! (就好好愛它)
沒緣份，就當它是回憶! (沒買到，也不一定不好)』
舉幾個自家例子:
(案1):
去年初，配合的仲介介紹了一塊1500多坪乙工土地(三民區)，
她也找了另2組人馬來share，大家價格(地主與買家)都談好了!
我們也與另2組人也劃分好了要的區塊(面積)，就等正式簽約
但是……，仲介不久開始來轉達：一會地主出國、一會地主想要加價
(我們也讓他再加價)、地主又再出國……
總之，2.3個月來就是沒法很順利簽約…….
當時心裡就覺怪怪的! 那麼不順利~看來沒緣了!
(心裡也想說，地主應該後悔簽給某仲介那個價格!)
(後來，地主真的決定不賣我們這組了!!……他說有另1個仲介的1位新買家全包了…….)
實價登錄查到……比給我們價格再溢價35%....... (算了!想賣好價也算人之常情呀~)
時間過了半年多~的某個假日，
自個沒事騎著機車到處晃晃…….
想說來去看看那個『沒緣』的吧(新地主打算怎蓋?)
的確，真的2.3台挖土機正在工作!!.......
打算正要離開時，在其中一處圍籬上瞄到一份張貼文件…….
(文件來至高雄市環保局…….內容大致…….該土地含有鉛.鎘.汞.六價鉻……..)
就個人經驗來看~嘿嘿~這地是受到重金屬汙染…….
自個心裡忽然釋懷~ ~ 清除(清運)污染土壤，再回填乾淨土壤………
(隨隨便便都可能要多花個2.3千萬以上呀?還有花心力無價…..)
os:它原來不是『沒化妝的志琳』，
搞不好它還需要透過整型才能變成『如花』…….??)
(案2):
去年，居家鄰近有戶要賣(80多坪舊透天)，不過開價也很可怕~
我連出價都不敢!自覺差太多了……
(我還可以感覺出來，專任負責的仲介也不想鳥我 !!……
因為她說要寄名片給我，約時間來跟我見面......結果也沒有!!)
被該仲介不鳥我的同時期，也有市政府也有一處舊官舍要拍賣(70多坪)…….
結果50多筆標單，也參與投標的我們…….也對結標價不可思議~…….(它是無緣的)
當天就call 配合的仲介，請她去幫忙談(他跟負責專案的仲介是同公司)(她們應該是搶來談??)
大家都是鄰居，我們真的不好出面……全交給仲介去處理……
不到1個月，幫忙的仲介單價砍到少了33%....... (雖然離目標價還有段小距離~不過有需要還是同意了!)
後來賣家與買家見面了~賣家終於說出：……喔~原來是我們(他就放心了)，他當初還怕是來亂的
他說他很安心把這間屋子交給我們……..
隔了一段時間~
選了良辰吉日~我們拜了地基主，不久就開工整修(整建)2.3個月……
因為我們是買來當倉儲使用~
而沒標到的舊官舍的那個區域……好像8月高雄連續大雷雨那次有淹水!
(該地點的鄰居,我也有認識…..他們也是有受到淹水損傷)
而買到的舊透天改建成倉儲，(好巧)該處儲放的所有貨物…….因國外原料大漲~庫存也跟著賺錢了…….
os:地基主真的有保庇~
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