hunk6833 wrote:
上河國會漲價的原因很...(恕刪)
重劃區第一棟要買，但現在價錢已經墊高了
坦白說這區的價位不太適合投資了
不過剛成家自住小家庭應該還是會有一定的需求
這區還是有他的賣點
不過附近實在太荒涼了啦，之前1年多前，騎腳踏車經過去看房，還被狗追
高雄市【指標大樓】 回首頁
區域選擇 共 17 棟 排序選擇
1.鳳山_北昌二街 文華匯 103年2月完工
華友聯開發 ★住三 150 戶 → 成交 121 戶
平均 18.7 萬/坪(14.6→21.7萬) 銷售率81％
2.華
3.鳳山_福誠三街 哲林 102年9月完工
永信建設 ★住宅區 159 戶 → 成交 116 戶
平均 20.3 萬/坪(15.7→24萬) 銷售率73％
102年11月 推出成交
4.鳳山_復華一街 ＮＥＷ ＳＫＹ 102年9月完工
恆聚建設 ★商業區 103 戶 → 成交 66 戶
平均 18.8 萬/坪(16.7→21.8萬) 銷售率64％
102年12月 推出成交
5.鳳山_光遠路 棋琴文化苑 102年7月完工
崑庭建設 ★住宅區 ☆ → 成交 86 戶
平均 16.1 萬/坪(14.3→18.6萬) ★
102年05月 推出成交
6.鳳山_北昌五街 上河漾 102年6月完工
龍騰建設 ★住宅區 234 戶 → 成交 72 戶
平均 16.6 萬/坪(13.3→19.8萬) 銷售率31％
102年08月 推出成交
7.鳳山_過勇路 亞 102年6月完工
多城國際 ★商業區 202 戶 → 成交 126 戶
平均 15.6 萬/坪(13.5→23.4萬) 銷售率62％
102年12月 推出成交
8.鳳山_五權南路 風和日麗 101年12月完工
明磊建設 ★住宅區 118 戶 → 成交 113 戶
平均 17 萬/坪(14.9→20.6萬) ★
102年01月 推出成交
9.鳳山_南正一路 爵美大樓 101年10月完工
澄德建設 ★住宅區 ☆ → 成交 97 戶
平均 12.3 萬/坪(2.3→15.7萬) ★
年月 推出成交
10.鳳山_八德路 文德苑 101年9月完工
崑庭建設 ★商業區 143 戶 → 成交 140 戶
平均 17 萬/坪(15.3→20.2萬) ★
101年11月 推出成交
11.鳳山_埤頂街 J時尚 101年8月完工
和築建設 ★住宅區 105 戶 → 成交 101 戶
平均 11.3 萬/坪(9.2→14.2萬) ★
101年12月 推出成交
12.鳳山_勝利路 鳳山之心乙區 101年6月完工
國防部 ★住宅區 1072 戶 → 成交 977 戶
平均 9.1 萬/坪(7.5→12.1萬)
102年12月 推出成交
13.鳳山_福誠二街 沐林 101年6月完工
永信建設 ★住宅區 178 戶 → 成交 160 戶
平均 16.2 萬/坪(13.2→21.3萬)
101年07月 推出成交
14.鳳山_文化西路 水舞間 101年5月完工
泰嘉建設 ★住宅區 ☆ → 成交 131 戶
平均 15.5 萬/坪(14.3→19.6萬) ★
101年05月 推出成交
15.鳳山_北維街 ＪＩＡ 101年5月完工
華友聯建設 ★住宅區 207 戶 → 成交 189 戶
平均 16.6 萬/坪(12.7→20.6萬) ★
101年07月 推出成交
16.鳳山_工協街 鳳山之心甲區 101年5月完工
國防部 ★住宅區 374 戶 → 成交 331 戶
平均 9.1 萬/坪(9.1→9.1萬)
102年01月 推出成交
17.鳳山_北昌三街 上河國 101年4月完工
龍藤建設 ★住宅區 248 戶 → 成交 212 戶
平均 13.6 萬/坪(10.7→16.9萬)
101年07月 推出成交
興建完工日
以上資料統計為內政部實價登錄資料（不含法拍）
★：表銷售公司已結案，或賣完或更換銷售公司
實價登錄有些裡面是包含裝潢和車位，
所以會顯得比較高！
但是海王子從來不會附註說明一些重要的東西，
只是一味的把其他網站的資訊複製貼上，
算是很懶惰的代銷態度喲！
事實上華鳳特區買房有兩個主要建商可以選，
第一華友聯，第二龍騰，
第一的濤花園爭議很多，很多住戶都不愉快，包括我的朋友喲！
第二龍騰就不用說了，直接可以忽視的建商，漏水傳聞FB都有鐵證喔！
而且是不到一年就漏水了喲！真的滿強的！防水做的嚇嚇叫呢！
如果是華友聯的成交價大概可以落在12~18，
但是龍騰的話超過14就買貴了噢！
鳳山比較建議的區段為捷運沿線(大東站為佳)，
還有文山特區比較保值喔！因為地理位置的關係。
至於華鳳特區就是擁有荒涼和安靜兩項優點，
事實上價格都已經偏高了！
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