disnet wrote:
文化苑
前面蓋起來，真的很扯。。
繞過去時有看到 一邊的低樓層靠的好近
近到感覺用手都可以摸到另一棟
而且外觀也具特色，算是佳作！
規劃上來說，店面適合開咖啡簡餐或住家使用，
一層三戶兩部梯算不錯，
梯間採光佳，進門有穿堂煞可靠裝潢解決，
開門不見灶算合格，廚房連結陽台也加分，
雙衛浴開窗加分，toto衛浴設備加分，
三房的隱蔽性相當好更是加分，
客廳略小是一項缺點，但公園景真的沒話說，
永久棟距不用擔心，主臥浴室的位置漂亮。
地下室1F規劃獎勵車位，算是合法到家的建商。
地下室的車位規劃都還不錯，
蓋到地下3F地基也比較穩，
每一層都挑高設計，室內空間有放大。
基本上這種規劃設計會吸引特定的高薪族群，
養老族(手邊有資金)更是需要公園和捷運。
如果起評點是16萬(旁邊中古屋15年大樓中樓層的價格)，
萬坪公園第一排+2萬，
捷運+2萬，
建商品牌不錯+1萬，
挑高設計+1萬，
風水玉帶環腰+1萬，
大東藝文中心+1萬，
新成屋+1萬，
合理價格應該落在23~25之間。
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