有板友去看過仁武"誠義森美"嗎? (第2頁)

ivy0125
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11樓

2014-09-12 9:07

查詢一下附近土地行情
建築成本以每坪8.5萬(含增建)去算
相加就是合理的成交價
也可查詢實價登錄,新屋打7~8折

我也買在附近15分鐘處,建商報價土地行情17,開價2480,成交價1700
成交後,找到室內設計師很巧,他當初也有去標這塊土地,12~13萬標不到
附近園藝行老闆說他朋友也有旁邊的地剛賣出21萬
我想我應該是買到合理價
多做功課,不要像我成交後才從別處得知,有風險

轉轉人

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樓主

2014-09-12 19:07

知道購地成本也沒用啊……他不放也沒輒

ivy0125

ivy0125
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13樓

2014-09-12 23:07

真的有喜歡就再添一點給建商賺
或者再多找找，現在是買方的市場
供過於求，不怕買不到好物件

aya13215

aya13215
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14樓

2014-09-13 10:00

Ivy說的沒錯，有喜歡就再加些下手
畢竟建商也不是做慈善事業的，扣掉成本一戶少說也要賺個100~200萬

還是要考慮10年內的新古屋

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樓主

2014-09-13 11:33

10年內的也貴桑桑啊……只好再看在比較

丫頭圓

丫頭圓
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16樓

2014-09-15 7:46

我跟我先生前天去看過,代銷小姐說以後會發展為新左營,因為離高鐵榮總很近,但是我想讓小孩繼續讀目前的學區（文華,國中是青年國中）,離我上班地點很遠,我先生更遠（前鎮加工區）,若搬去以後接送2個小孩是很困擾的事,又不可能天天開車,房貸再加上油錢(>_<),但我先生很喜歡……我還在等,聽說年底要調升利率？應該會影響房市吧！

lenslot

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17樓

2014-09-15 9:18

我們也是有考慮到小孩的學區問題
這裡離上班的距離也是很遠
我們夫妻都在前鎮區工作
但這裡離我爸媽近
小朋友放學接送方便
所以也是在考慮的範圍內

stinchen1

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18樓

2014-09-15 17:43

最近一直在看這附近的房子
有建商說這裡會淹水
是真的嗎?
仁武很多地方會淹
有時隔一條路就不會
真的很難判斷

轉轉人

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樓主

2014-09-18 3:55

近來排水有改善許多且前幾天在去看房議價時發現很多戶入住了；果然當初七月半冷冷清清是半假象。看看大約消出出去一半左右！（見不少般進去及裝潢中的）
學區的話仁武國小跟登發國小以及福山國小真的差很多嗎??岳父住右昌是可以把小孩戶口報過去；但學區重要性有那麼嚴重嗎?因為親戚一直告訴我們學區學區學區學區……請幫小弟解惑

lenslot

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20樓

2014-09-18 13:04

前陣子高雄下大雨時我們也有特地繞過去看看
就是怕那區有淹水的問題
不過看來仁武的排水真的改善滿多