我該如何出價 (第2頁)

tierralswhite

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11樓

2014-08-04 19:46

先租屋吧，開始跌了，
真要買？打六折開始談，現金為王。

syuansyuan

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樓主

2014-08-04 21:21

leeyy0124 wrote:
之前我朋友委託仲介賣...(恕刪)

我那天看房子的時候，
屋主還特地交代管理員要通知他
管理員看到屋主站在大樓外才放行
連我們看完了要走了還看到屋主坐在接待室等著我們離開
我感覺屋主很重視這間房子
我可以直接請管理員聯絡屋主，直接向他談嗎？

Ting0532

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13樓

2014-08-04 22:51

syuansyuan wrote:
我感覺屋主很重視這間房子
我可以直接請管理員聯絡屋主，直接向他談嗎？

屋主不是重視房子,是重視錢,難道有人會把重視的東西賣掉?
己透過仲介看過房子了, 再自己去找屋主基本上就是不行
你如果沒有辦法堅持自己的預算和想法,日後是一定會後悔的

wade00777

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14樓

2014-08-04 23:12

小弟我很喜歡R15附近的生活環境，如果是靠近R15捷運站附近的蠻熱門的，因為有住的需求，所以還是在親朋好友一片罵聲中買了附近的大樓....從去年六月看了整整一年才下手，如果是近捷運站(500~600M)價格的確很硬，以我的建議你自己可以換算一下，中古大樓15~20年成交價約落在每坪16~18(含車位)~我是指近捷運歐，當然還要考慮一下屋況跟裝潢!!不過老屋了差距應該不大，如果以你39坪每坪16是624萬!!你可以參考看看!!個人是自覺中肯的建議，參考看看！！也可以私下問我，我看了一年R15了!!!

ccs973424

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15樓

2014-08-05 1:29

不知道你買的地點在那裏，我這幾天買房的經騐，如有意要買了，帶個30-50萬現金，或開支票，7折先砍下去再來講，彭准南限貸+高雄氣爆+鬼月，房價愈高愈好砍. 就你的來看，先帶家長去看，先出價500萬再說

狐狸那支

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16樓

2014-08-05 4:11

用八折去出就好
不過你確定機械車位你要嗎
我看房只看平面車位機械的休旅車停不進去

syuansyuan

syuansyuan
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樓主

2014-08-05 9:01

狐狸那支 wrote:
用八折去出就好不過你...(恕刪)

屋主的車是休旅車，他有把車停在那
所以停的進去
只是我先跟仲介說630了，可以在用500出價嗎？

ymwang

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18樓

2014-08-05 9:40

賣房子的經驗:仲介訂契約時會詢問你的底價, 然後仲介會開出自己的定價(通常加2成). 但是如果你是賣房子的人,你會希望仲介幫你賣個好價錢, 所以你給仲介的底價應該會高於你心中可以成交的價錢, 所以一般而言,會成交的價錢應介於70%-80%.另外,參考實價(參考各大房仲網站,應該可以推出那棟大樓的成交範圍)及衡量心目中你給予這棟房子的價錢是很重要的, 給你參考.

wade00777

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19樓

2014-08-05 10:01

500W..除非完全沒競爭者及屋主非常急售八(R15是熱門區域不太可能沒有其他有意購買的人)....你買的是哪條路上靠哪裡的?氣爆是在南高雄，南高雄其他區域都沒大幅跌價了，北高雄相對安全，拿氣爆來說屋主應該不會鳥你...鬼月信者恆信，他可以說拖到月底鬼月結束在賣或交屋阿...說真的我覺得R15那裏不是那種直接房價打八折就可以成交的區域,版主你買了房變成屋主之後你就知道那種心理了(不會賣的比實價登錄便宜的)，當然500W可以出看看，小弟個人淺見應該是買不到!

syuansyuan

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樓主

2014-08-05 10:19

wade00777 wrote:
500W..除非完全...(恕刪)

那間在文康路上，離R15很近，所以我想500不大可能
20年的房子，如果從580出的話，到630止步的話，有可能中嗎？