95%絕對都是仲介,絕大部分都是來要你簽委託的
我是要求你帶客戶來,客戶有興趣在簽約都行
後來發現很多還是死皮賴臉要你簽委託,不然就是帶假買來看,
騙你說他有興趣委託簽了既可以進行了.
其實以上都無妨,只要你抵價開高高,沒到仲介也不強迫你賣.
其實有兩個仲介的客人已經出到接近的底價了,不過因為還要扣4%的仲介費,我死也不答應
另外就是仲介為了自己的飯碗,他們會把你貼在樓下警衛亭的自售單撕掉,或者你貼在窗口的也難以倖免
這點就是比NG的地方
最後是一間加盟店帶客人來看,也不要求簽委託,隔天就拉我去店裡談價錢.
最後在我讓一點價錢,且只付了1%的仲介費後成交了
成交後房仲連忙才要我簽委託,簽委託對房仲來說很重要,因為委託一簽下去,
只要是同公司賣掉,他都能從4%中抽,就算不是被同公司賣掉,對他的績效也是加分
另外再分享
跳過仲介上591來看房的,基本上都是預算比較低的,開價絕對會讓你差點昏倒.
還有遇過一個媽媽說:這樣啦,我們都知道你當初才買多少而已,加一萬賣我就好,你還是有賺啊!!!
所以我還是覺得得透過仲介才賣得到好價錢.有錢人沒空自己上網找房的啦!!!
宣稱手頭有許多客戶指名看我們物件 還有急著購屋的=.=
心想:我的房子啥時這麼搶手
要求仲介將客人帶來再說 結果一拖二～三週都沒約成
不是仲介生重病 就是宣稱買方每天都要工作 已經努力在邀約
反正說詞五花八門 當然 我們也不給這種仲介簽委託......
朋友說就算一般約 還是得慎選~
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