peters701010 wrote:這案兩房含車位 低樓...(恕刪) 宜居和匯河堤的嫌惡設施非常不討喜,根本賣不掉啦!看宜居根本沒啥人看屋就知道了,哪有人會花大把銀子去住在高速公路旁邊聽噪音啊~匯河堤旁邊就是變電所,也是賣不掉啦!又不是要很便宜賣。有那麼多建案可以選,何必拿自己的身體健康開玩笑呢!
城揚這一帶共有四個新建案宜居天祥路這一案博愛大中路口孟子路上看起來戶數都不少喔開價應該都很高貴巿場接受度如何個人也是頗好奇天祥路若去掉變電所地點還算是不錯,不知道車道開口規劃在何方位,可能要實際看了之後才知道是否安全方便,高樓層開窗後會不會有民族路的噪音可能要實際上去看才知道博愛大中路這個案子外觀看起來至少有三棟,地基方正,但是前棟面高架橋,前後棟棟距看起來頗小;就不知道後棟的噪音的狀況,而採光和通風是否受棟距影響。等開賣再去看看。孟子路這棟感覺會是最安靜的一棟宜居也是面高架
這種開價根本是吃人夠夠,完全不符合市場行情,一坪優惠價26萬多,是要賣給鬼嗎?還是建商對未來房市過度的自信,城揚最近好幾個建案都開出了天價,不知道內部的研究報告是不是指向高雄房市即將井噴?還是本已經太厚以為自己掌控了所有籌碼?匯河堤旁邊附近城揚正在動工一塊地,該不會又跟消費者說是二期?然後再繼續層層堆高,把房價續炒上去,佩服佩服!話說民族路上現在有3個建案正在動工。
我實在很好奇,現在多數人買房自住,是否幾乎非新屋不買?否則以這建案條件這麼差,敢開這價,無非就是仗著新屋,而且一定有人肯買單。河堤兩旁一堆中古屋,條件比它好,價格也差很多,就只差沒有漂亮外觀而已。我自己的想法反倒是,好的地奌,人家老早蓋房子了,而最近幾年隨著房市炒熱了,建商簡直是撿到籃子的便是菜,任何空地都可以拿來蓋。但老實說,房子住了幾年,一樣是中古屋了,但隨著法規愈來愈嚴,愈新的房子對買家來説,錢都不是花在自己用得著的地方了,更多的公設,氣派的外觀(那是給別人看的,自己住裏面看不到),除非錢夠多,否則若是要花在刀口上,現在很多新屋實在沒那個價值。
對阿,我最近也是這麼想。說實話錢不多,雖然想買新房,可是看看越來越高的房價,但裡面越來越小的空間,越來越貴的管理費,還是可以考慮5到10年內的房子,注意好大樓管理狀況,外觀,看屋時注意一些公設狀況,ok的話應該也是另一種不錯的選擇。
老實說我喜歡住新屋因為人生只有一次 趁目前還負擔得起時享受不過 匯河堤這案底價 繼宜居之後 再次讓人跌破眼鏡但也正好符合之前我說的預期孟子路的完工 價格肯定會更高而已畢竟市區素地只會越來越少 成本越來越高不管能不能接受 還是有想買新屋的後人及市場