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請問這個價錢合理嗎？

tdbigman

tdbigman
個人積分：1902分
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1902分

11樓

2014-07-17 14:33

26坪，不談建物，只談土地，28萬一坪，這個價格，不算誇張。

但我個人的理想價格，不會大於25萬，也就是650萬，然後你需要加1%的仲介費還有文書手續，成本大約670萬。

還要看面寬、道路、跟鄰房狀況，如果可路邊停車，650可以接受。但如果不能路邊停車，必須在基地內安排停車空間，就要先減個50萬。如果車子出入很不方便，鄰居塞很滿，那可得減掉一百萬。

結構是加強磚造還是RC？RC的話可以接受，如果是加強磚造，幾乎等於整棟打掉重弄。再扣50萬。

這是我估的方式，給你參考。

yu0556

yu0556
個人積分：104分
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104分

12樓

2014-07-18 1:39

西細A免了米 wrote:
地點在高雄左營區左營...(恕刪)

舊型有半樓那種嗎?
如果是2樓3增建到4樓,那不好.
如果是正2樓或正3樓增建到4樓,還好.

40年來,國人平均身高增加不少.
有半樓那種設計,到最後都要拆掉大改.
成本跟重建差不了多少.

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