scaen706 wrote:
想請教版友目...(恕刪)
，但大哥您是幾年後的我我的年收跟預算都少了您一點。我剛有了第一個孩子，也有舊房感覺空間不龰的問題。
直接告訴您我的決定。
我在離我自已預設的最佳區域距離2公里的地方買了17年的中古大樓。（沒有太不方便）
我37歲，土生土長高雄人，我前天買房了。買了我自已能力負擔的起的房子。（夫妻近三成月薪的月貸款）
如果屋況如我所想並不是太差（不需狂修繕），那麼往後我就跟家人專心過我們的生活。
如果買房是對的決定或是必要做的事，那就想想自已的取捨。
沒有完美的房子，即使您有無限的預算。
恐怕還沒有你們的一半，其實你選擇的可以很多..
可以先把原本住所租人家，屆時補貼一下貸款費用..
貸款20年基本上已經是跑不掉了，要縮短到10年..
恐怕會很累，而且會大幅降低生活品質..
不是很建議，如果要算利息錢，那乾脆就不要貸了..
實質建議你可以往〝衛武營〞附近去看，空氣好，還有綠地..
號稱是高雄市的〝肺〞，價格方面，會比市區較平近些..
小弟我之前有看那邊的房子，中古的600~700萬就不錯了..
再花個250~300萬整理(一坪整修算4~5萬)..
總價千萬以下，應該就可以水噹噹..
不過不建議你今年就買房，彭淮南表示年底即可能升息..
屆時多少會撼動房價，價格就比較不會那麼〝硬〞..
新聞也有報導，有幾家似乎已經有偷偷調高利率的動作了..
到時〝投資客〞會因利率壓力提高，不得不釋出房屋..
致於付不起房貸的，〝被法拍〞的房屋，也會釋出..
你既沒迫切需求，我想你不妨再觀望一下..
看來似乎要再忍一下，看看是否有下修一點的空間，畢竟房子應該是人生最大花費的資產
我也是6年級生，想到辛苦打拼存點錢後，房價卻高不可攀 (我們是沒啥長輩後援)
政府甚至拿那種不吃不喝幾年來說所得房價比要幾倍才合理真無言
除非大家都不養小孩不吃飯不會生病了
高雄或許房價被低估了很久，但漲幅小弟也不認為該有那麼大
快20年前我再電腦公司半工半讀一個月薪水都有超過22K，當初的房價跟現在真的是天地之差
以前建商也不會要賺到那麼多才賣(現在市政府也帶頭炒地)
不過都是過去式了，小弟先前常到日本，看到人家平均薪資所得是我們2~3倍
房價卻是我們一半，老實說這樣合理多了
至少每一代買房不會是很大的壓力，大家有更多多餘的錢去其他地方消費
再次謝謝很多版友先進的指教，要不是有小孩我想我應該連來這問的機會都沒
至於所得的多寡，老實說每個家庭都有不同的負擔跟價值觀，所以很難完全拿來衡量購屋的能力
家中長輩有重症10多年的，看到了很多問題，一花費都是一棟房了
若房貸背那麼久，家人萬一身體有狀況，相信壓力會更大
大家提供的消息我都會認真參考，謝謝
ps.去年衛武營旁有30年左右較大公寓要法拍，小弟也有準備去拍，結果後來停拍了@@
新房的話，我想前鎮亞灣算是目前景觀視野不錯，價位也相對合宜的大樓(高樓開價大約23-24)，平移車位也不過幾十萬....離捷運站也近，然後又有永久的棟距！
如果開車的話，走凱旋路基本上也不會塞車，上高速公路也蠻方便的，之後又有雙捷運！離夢時代約一點五Km好市多家樂福應該是在二點五Km左右...之後對面有七十五期重劃區，會有比價效應出來！
至於有板友說的今年不要買房，我想這是建立在投資的角度，基本上是沒有錯。但是如果是有急迫或是立即的需求，我想倒是無妨...畢竟住得開心也是蠻重要的事情！
另外文化中心附近的話，國泰的大樓應該有蠻多要賣的，不過有的沒有車位就是(可以租文化中心地下停車場)
價位基本上也是在你的預算內
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