容積率最多應該不會超過250%
如果每坪35萬,個人覺得是趕快賣賣了,
仁武八卦寮,目前也沒那個行情,
高鐵這邊就有,自己酙酌囉!!
高雄空地這麼多,透天土地隨便找都不用30萬,
仁武25萬以下的土地一大堆沒人買,
參考囉!!
不過建議您,這年頭現金不保值,
賣掉要來市中心買土地或店面出租喔!!
純參考
frankwang1773 wrote:
他們的地的確是仁武霞...(恕刪)
忘了提醒你養地也是要付稅金的...
我認識一個醫生在信義區還有一大塊地,,,幾十年了都不賣,,主要是他們家養的起..(不是每個人都養的起我記的之前有看過爺爺的空地有一塊2xx坪的地價稅要2X萬吧...賣了最少還有利息收入一來一往的還是要例入考慮的).
還有要分家的也是會急著賣,,,(文山特區有親戚就是這樣落袋為安)為了分家不可能放到現在
yu0556 wrote:
租人付稅金措措有餘.
別說地段好壞,就算地段最差,租人種菜,來付稅金都夠.
房屋會折舊,土地不會.
買屋投資若遇到平盤不漲時,不漲等於虧,因為折舊.
市區不是也很多老舊房舍都是看土地價值在買的嗎.
300萬買個老舊公寓被說頭殼壞,但土地持分7坪,附近連法拍都要一地坪70,那300萬買來會虧到?
土地才是王道,特別是靠近市區的,取得不易,更是好!
yu0556 大大 提醒你,土地不會一直漲喔!
它跟所有商品一樣,有漲有跌的喔!
我是不知道你的年齡,在我有生以來,房地產就下跌過一二次了...
最慘的是大樓一坪當初賣十五六萬的,法拍只剩五六萬....
博愛路土地一坪一百多萬,跌到剩四五十萬,
只是它的循環波動期間較長....不像股票最短可能只有三個月或一年...
這一波房地產景氣已好了十年以上,再加上政府的打房政策一一推出,
目前除奢侈稅,實價登錄....銀行貸款受限...
再來會調高公告地價至市價,也就是土增稅大幅調高...等政策
還有會不會恢復課徵空地稅...等
這些都是將來必需付出的成本,
還有,你舉的300萬買老舊公寓的例子,
有可能你等一輩子都要再賠錢賣喔!
我的朋友之前買三多路新光三越附近舊公萬四樓三十幾坪160萬
前二年150萬賣出,因為整合土地是一條很漫長的路,
不是你所說的這麼容易,不然你可以去買舊公寓來試試,
就知道我有沒有騙你.....很多事不是用說的這麼簡單....
要看口袋夠不夠深,
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