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本業建設於孟子文自路的新案,有人去看過了嗎??

剛有路過進去問一下了,代銷明天開業
明天應該就可以進去看房的樣子
浮名本是身外物;不著方寸也風流
本業這棟新大樓「天畝苑」外觀不差,離捷運不遠,生活機能還可以。但大門正對又長又直的文自路306巷,路沖可能會讓很多人打消念頭。


Google地圖還沒開始蓋的樣子,路沖


同角度


「山豬,呆一下」BBQ前
可以請問有人知道透天的坪數、價格或其它相關資訊嗎?謝謝!
去看了一下,概略整理
保全沒意外是聯安
坪數 55 跟 80
一層四戶,最高樓層有2-3戶
總戶數大概才70幾戶

開價約29萬
價格感覺跟上東區目前價格差不多
車位約180萬
管理費一坪65
平面車位要高樓層才有
機械式平移蠻多座的

大概是這樣
地點不錯,跟上東區在斜對面,車道出口略比上東區還小
原則上採光都不錯
小坪數有採光但有一面容易西曬(有設計陽台退縮)
陽台坪數很大
浮名本是身外物;不著方寸也風流
除了斜對面50公尺內,山豬烤肉,晚上會有PM2.5吸到飽,面對文自路的大坪數低樓層的窗戶可能就晚上無法開窗了……而且是路沖;
晚上因為近榮總,救護車常呼嘯而過,蠻吵的吵之外,其實地點位置就是非常不錯
保全說參觀要預約又沒留電話,有夠屌。裏面參觀人數看起來還好,不像輕軌線上和many那樣強強滾,不知要預約啥?
個人心得想法:
1、總價位不便宜...不是一般人買得起...
2、附近的新建案不算少,未來競爭對手較多。
3、新成屋可申請長年限房貸(30年以上)減輕貸款壓力。
4、地點不錯,算是發展半成熟的區域,也還有相當的發展空間。
5、棟距滿寬廣,高樓層景觀算不錯。
6、離捷運站、交流道不遠,漢神巨蛋、高鐵也都在附近,還有圖書館,生活相當便利。
7、陽台真的很大...且那樣的浴缸還滿有格調的few。
8、室內的樓層高度很夠,不會有壓迫感。
9、樑的部分是這建案格局的抗性,有些樑真的滿明顯的,裝潢要注意這部份。
10、價錢部分不講,基本上算是個優點多於缺點的房子。(個人不介意路沖)
11、個人比較喜歡3房格局,衛浴都有開窗,裝潢一下就滿漂亮的。


代銷程小姐真的滿不錯的
很健談
也不會讓人有咄咄逼人的不舒服感
值得推薦!!!

點我觀看詳情https://goo.gl/6pxE7J
這些大坪數都是2012-13房價頂點時拿照的,現在沒投客,總價高自住客撐不起~大坪數真的挫在等。
過完年後崇德路,立大路口城揚建設的新建案就開賣了,不急的話就等等吧~~
這間我也每天上下班經過,看它從無到有..加上我也住附近,雖然我想搬出去,但是看到這幾年,我家附近蓋的大樓一棟比一棟貴.就實在下不了手.....我真的無法想像..當初我家這一坪七,八萬的大樓..後來新蓋的,公設多到爆,一坪又要二十出頭....看來只好勉強再多住幾年,然後往三民區那裡的透天找好了.....
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