bobbyhsu wrote:
本人最近也換房了，舊...(恕刪)
靠 難得遇到高手
價穩量縮
擇強汰弱
啊
我是正空軍
正空軍還是得鼓掌的
民智未開 wrote:
房價跌到合理價位？請問,一坪多少錢算是合理價位？
多年前台北市的無殼蝸牛佔領忠孝東路的運動,當時正是因為過高房價而趨使這個運動的出現
而從今日回頭看當年,房價還真是“合理”啊
合理的房價,以同一標的而論,一坪20萬合理？一坪10萬合理？一坪五萬合理？也有可能漲到一坪超過30萬,當你再回頭看,會覺得房價未漲之前,真是“合理”
房價有漲就有跌的一天,只不過沒有人能抓得到,那個起漲點跟起跌點,到底是何年何月何日
不要再問這種鬼問題了
房價的合理價格都說了幾百次。房價/房租=20年~40年都為合理範圍。
自己算算就看知道
誰都知道通貨膨漲會不斷讓幣值貶值
當年200萬的房子現在看來超合理。問題是當年平均月薪才幾千塊阿！
狂傲浪人 wrote:
不要再問這種鬼問題了
房價的合理價
什麼叫做鬼問題啊？房租是都不會變的嗎？
用公式計算,那是坐在辦公室裡的公務員所做的事,不需要去外面看,用數學方法就可以得到答案,這種理論值若不懂得如何做調整,會與真實狀況有差異。
你的算法,只能算現在,明天房價一個漲跌,連動租金的漲跌,租金漲20%,若房價上漲沒跟上,用你的公式計算,房價較租金上漲之前更為合理,對吧？
這讓老百姓情何以堪？
你去看看最近東區劉媽媽的店面租金漲了多少啊？房價有沒有跟著上漲？
要講薪水收入是嗎？別比公務員,就比一般上班族好了,你認為20多年前的月薪比現在低很多嗎？而20多年前的房價,跟今日相比,又有多大的差異？
高雄的房地產在最近這20多年經歷了高低循環,最近幾年又上漲,台中也類似
也可以看看雙北,20多年前的收入跟今日相比,再拿20多年前的房價跟今日相比,收入漲了多少？而房價又漲了多少？你說的200萬的房子,到了2014年,要花多少錢才能買到？你說的幾千元月薪,到了2014年,又增加了幾倍？
麻煩你看清事實面,網路上都有資料可查。
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