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有關遠見微笑 i閱讀 這2棟建案

賦拔拔 wrote:
全誠的格局2房應該只能算1+1工作室
那個小房間2坪多幾乎是很難利用
3房格局也算2+1工作室而已廚房旁那個3坪左右的空間
要隔房間也不是要當作飯廳也多於
陽台客廳就還可以接受@@ 只是有2個小朋友以上的
都不能考慮這個了 4房總價破千應該可以考慮去附近買5~~10年的2手透天了
產權清楚持有持分又實際
重點是沒有錢
還有大大知道高雄哪裡還有2房建案嗎????
希望能不吝嗇分享一下!!!...(恕刪)

楠梓京城水森林的2房是正2房,
而且房間都算大,
如果2個小孩先住次臥是可行的,
等存好$再換屋吧~
賦拔拔 wrote:
還有大大知道高雄哪裡還有2房建案嗎?(恕刪)


不是到處有嗎?
華鳳就一堆.(偏遠近鳥松大寮的特區)
鳳頂也有.(拖拉庫特區)
楠梓也有.(被半屏山隔開高雄的汙染嫌疑區)
以上三區,我都不看好未來.但版友似乎普遍看好楠梓~而我不認為,只是我個人不認為.
鳳甲也有,鳳甲也許好一點.(要出來也是一堆拖拉庫)
市區也有,不過可能會是破千或近千的兩房.我在看的三房,早就破千很久,導致我沒資格看了.

看來看去真難買.
不是有瑕疵的就是偏遠的.
市區又都天價.
連帶中古屋也往天價攀升中.
快到容忍極限的邊緣了.
偏偏又有殼,若是有類似當年無殼蝸牛的組織,自己也沒立場去"贊聲".
現在年輕人買屋真的不容易...
因為樣樣都漲只有薪水不漲!

買車也漲,汽油也漲.看電影唱KTV都漲...
連買房的自備款都漲...

要你汽車改機車你不要, 買房已不容易還要加車位總價,
偏偏要買汽車就得買車位,車位又一定要平面...
高樓層比較貴買低點就便宜點,也不要...
每個房間其實2坪就夠用了,你偏要2.5'3'4或更多,那都是要錢的...
把買房自備款弄掉了,把總價提高了...
你當然買不起了!

幸好現在人生不多負擔也比較少...
幸好利率沒漲,月付款還可以付...

昔日最便宜的地方左營29期楠梓已經升級了,
所以在高雄要買便宜點當然就往北一點或往東一點了!

說過去已經沒意義了,
每一個新興地區一開始當然就是沒人住生活方便性就比較差,
靠低價靠交通便利性就會吸引人來居住, 人越來越多生活方便性就越來越好,生活品質就越來越高!
一些影響居家品質的東西就會被取締而消失...,那價值就會提高了! 那就會像29期像楠梓升級了.
那就會再出現往東或往北點的新興社區出來了....

為什麼高雄已經不會有個位數單價的房子呢?
因為現在營造成本普普的蓋一坪也要7-8萬,不算土地成本只加管銷就要10萬了!
又現在人要求的設備很高,通常營建成本已就要10幾萬了,土地還沒算呢?
也許2字頭的房價已不遠,所以首購者要把握1字頭的房價,至於透天不過千萬的也越來越沒機會了!

至於新屋與中古'大樓或透天那依自己想法去決定吧,就怕你兩頭空還是沒房子!


那就等房價泡沫化再來買!!!
反正又沒有這麼多錢
這個年代薪水不漲
不管是 生活用品 吃的 用的 什麼都漲
只有薪水不漲
想要買房只好等等
因為買下去負擔不起有用嗎?

2房+個車位 要價動不動都要5百6百萬
每個月負擔就要一個人的薪水了
那如何存錢如何過生活
吃飯都快不夠了
而且是要繳30年 20年 不是 20個月
看到這個年代的建商每個都是喊高成本高成本
結果四處問一下工人 結果她們有漲薪水嗎?
結果都是建商賺飽飽 我們這些平民苦哈哈

想買房 只好再等等吧!!!!!
因為這是20年 30年 的大事 嘆氣 ~~~~~~~~~~~
風城十三少 wrote:
那就等房價泡沫化再來...(恕刪)


(因為買下去負擔不起有用嗎?)

負擔不起當然就沒有買不買的問題!
負擔有分自備款與銀貸月付款二項
自備款是靠每個收入存起,存多點就越快有自備款,
所以現在人都晚婚少子...
當然,有個富爸爸幫你付自備款那真很好,
有個更富的爸爸連銀貸都幫你付那更好...
如果沒有...

年輕人要學會準備金的概念,比如購屋金 結婚金 養育金...

工作要努力點才能多賺點,玩樂要少花點,奢侈支出盡量不要...
或許許多年輕人,剛入社會沒想那麼多也沒人告訴他們,於是盡情享樂...
當入社會幾年後,想買房了才會發現沒自備款...

再者,不懂什麼叫"需求"?什麼叫"奢求"?
不懂什麼叫"想要"?什麼叫"需要"?

(看到這個年代的建商每個都是喊高成本高成本,結果四處問一下工人 結果她們有漲薪水嗎?)

房價漲了, 主要成本高的是
1.土地漲
2.建材需求多且機能又比較好
3.政府對建築要求越來越高
4.薪水是沒漲但工作時間卻減少了,那到底有沒有漲,多餘的時間沒有找第二工作增加收入,卻又去花錢....
5.政府讓建商的成本增加了,當然就轉假到客戶的身上
6.錢太多了(只是你沒多),就是說貨幣貶值了(不只是東西貴了而是錢貶了)

其實,沒人會嫌東西貴只嫌錢不夠...不然一個包包就可以換一戶房子了,還是有人買,不是嗎?

先有外貌才有內涵 wrote:
(因為買下去負擔不起...(恕刪)


大大分析的太透徹了,小弟由衷的站起來鼓掌!!!!

去看土庫吧…………經濟又實惠 …但建築物格局怪的很多

king6887 wrote:
回版主大大..這兩棟我剛好最近都去看過.遠見微笑目前已是收工階段.剛好可以看到實品空屋.我剛好最近都很密集看房子.主要針對兩房的..之前都在楠梓土庫.右昌看.我自己看房相當龜毛.要高樓層又要價格低.被不少代銷小姐白眼好幾次.不過看了全誠遠見.老實說我相當喜歡他的格局.27坪多.前後陽台.浴室有浴缸外加開窗.而且通風感覺不錯.兩房三面採光..我是買到15.9萬一坪..再5F..不過真的很難殺價...這個你可以參考..當然樓層越高價格就越高...另外I閱讀的部分我只看到廣告屋..目前還在打地基..廣告屋通常就是迷惑客戶專用..而且價格我換算後一坪賣我17萬..雖然還有議價空間.不過我猜也是在16萬.是11樓.後來我確認要全誠遠見微笑.前後陽台 三面採光 浴室開窗 老實說在高雄區2房要找到這樣格局還不 三面採光 浴室開窗 老實說在高雄區2房要找到這樣格局還不到16萬一坪 要嘛可能要很偏遠..要嘛口袋要夠深..而且這裡往南到鳳山 往西到榮總 鼎山 往北到楠梓 往東到大社 騎車也大約十來分吧..我覺得大大真的可以在去了解一下 個人淺分享~^^


你說得蠻好的

但你註冊時間3月6號

打字又不排版

只讓我聯想到...
yu0556 wrote:
2房案不看.全誠那棟...(恕刪)


oxoxoxoxox
呀..這點打完就要刪了

BIGHANCE wrote:
你說得蠻好的但你註冊...(恕刪)


代銷:後台,請問A5 10F有嗎?
後台:賣掉了,請推薦11F

永遠買不到想要的,這就是人生!!!!!!
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