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聯上涵景

涵景這案子我是經過,瞄了一下,網路蘋果日報Google一下,寫出感想

我也想知道旁邊那塊空地用途

如果是歸屬在基地內做景觀規劃

那就真的是隱富的真豪宅了
hello2009 wrote:
我認同這是一棟好房子...(恕刪)
hello2009 wrote:
緊鄰涵景工地旁有一塊完整略小空地

house小姐 wrote:
我也想知道旁邊那塊空地用途

這也是小弟擔心的一點...
注意看.左邊圍籬內的左半邊...不是涵景應該是日後其他建地(不知會蓋幾層?)
不要被大塊的圍籬給騙了

沒人會否認這是一棟好房子
但是值不值的那個價(毛胚26~28W/P或精裝29~31W/P)?

還有關於這個環境的一些疑問...
1.高雄淹大水. 左營災情慘重的那一次. 溼地公園旁的政德路. 不知有沒有受到影響?
2.周遭老舊建築, 不像農16美術館那麼一致性?
3.學區如何?
4.建商形象. 品牌口碑?
都還沒得到回覆?

台北開始要調高房屋稅 開第一槍了.
http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20140221113909347739611.htm
(北市房屋單價調整率調高1.6倍 6.6萬戶房屋稅增加 平均增幅9%)
負債比重更高的高雄. 會不會跟進?
後勢有待觀察

朋友買到總價為2400萬。(中間樓層)

供各位有需要參考!
那位置確實有周遭建築較老舊不夠齊整的問題
建商品質因為沒住過不敢妄下斷言

中樓層2400購入
價格比想像中低
不知是否含車位(幾個)價
不知是否在水箱層或水箱上下層

預售屋果然還是需要透明化

handset168 wrote:
朋友買到總價為2400萬。(中間樓層)

希望是含雙車位的價格
扣掉2車位(350)權狀97(另2坪多雨遮不計價)每坪約21(毛胚)
約等於一般的24W/P
如果是1車位(180)則是22.8(毛胚)或26(一般)
看得糊塗就更應該去現場探問實際的售屋行情,而不只是在網上看屋,敲敲鍵盤
在網路聽房市消息,打探屋價,你的資訊已比別人慢了, 如果遇上喜歡的案件,可能也被他人買走
hello2009 wrote:
這樣的資訊
真是讓人看得糊塗...(恕刪)

查實價登錄五樓含車位2330萬,單價20.2萬,⋯。謹供參考!





just truth wrote:
日前看了政德路蓮潭會...(恕刪)


elson1972 wrote:
查實價登錄五樓含車位...(恕刪)

這個是毛胚價,建商已經改賣精裝
沒有三字頭不用去談了
代銷根本不理你


精裝每坪要加價10++多萬元喔(但其實也沒有那麼精緻好嗎?一堆貼皮木材)!銀行根本不會理你這個。也就是現買現虧,買到立刻折價,未來很難脫手和抵押借款。

還有,包裝的多為低樓層的產品,這個Location 等於不同!!,看不到蓮池潭和海,價值應該更低!以前他們賣時就有樓層價差!現在,不能包裝一下就升天了!

看樹,這個價錢很多地方可買~

海岸之星 wrote:
這個是毛胚價,建商已...(恕刪)


小坪數就算了,高雄花25萬/坪以上買大坪數,不是盤子是什麼?
現在建商還在營造那種高價豪宅氛圍,真搞笑,三年前房市大漲的時候,高雄豪宅就爬不太上去了,何況是現在?
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