poli45tw wrote:
還是你認為台北人不用工作，台北市最多工作的地方，你該不會不知道吧??
光通勤不過橋就能節省很多時間~~
我住基隆, 每天往返台北工作20多年.
前幾年賣掉舊公寓, 5.5萬/坪 (現在行情也差不多)
為甚麼房價會高? 就是煤體吵再加有些人理盲 !
台灣搜房楊建傑總經理表示，在亞洲除日本外，其他國家房市都早已有泡沫化警訊出現。台灣由於房地產價格過高，影響到投資報酬率，目前已是全球最低，只有1％多一點。
楊建傑總經理指出，目前國人不自覺偏愛高風險投資，習慣保守購買自己熟悉的房產。
以台灣人只購買位在台灣的房產為例，雖然購入後立即出租，但由於報酬率過低且台灣房產過熱，容易導致泡沫化來臨時遇到投資危機。
若想嘗試低風險投資，可將眼光看向國外市場，避免集中在北市泡沫風險，增長整體的個人不動產價值。
楊建傑總經理表示，日前瑞士銀行也對投資北市房產發出警語，這說明投資家應將眼光看向海外，轉離泡沫化陰影。
他補充，日本就是一個非常適宜投資的海外房產，在奧運加持、政策推動以及晴空塔名景等多種原因，日本房產前景相較於台灣下，可說是一片光明。
該是投資客 往日本走的時機....?
2012年以來政府頻頻出手調控房市，成交量減少但房價僵持不下甚至緩步墊高，往年第四季買氣逐漸回籠，交易熱度可以維持到農曆年前，根據樂屋網買屋搜尋量顯示下半年買屋搜尋、預約看屋都沒有顯著成長。同時樂屋網也調查網友近三個月來的看屋經驗，竟然有高達四成的網友表示，高房價根本無法興起看房子的意願，不過也有兩成網友表示有迫切購屋需求會持續找屋及看屋，另外依然有投資房產意願的民眾也只剩下一成。由此可見經濟情勢、稅制及升息等相關議題，已經讓多數民眾對於買房又踩了剎車，市場呈現觀望、停滯的局面。
六成網友擔憂房市即將泡沫化
房市泡沫化的議題已在網路論壇及社群發酵，網友紛紛借鏡日本經驗，推論台灣房市未來趨勢，但因風土民情之不同，使得高房價在政府打房及空方攻擊之下仍屹立不搖；根據樂屋網的民調顯示，有高達六成的網友認為房市泡沫化只是時間的問題，對房貸利率升息的預測，也有超過半數的網友認為未來半年內升息機率頗高，對於未來房貸支出恐加重負擔，因此超過半數的民眾表示，若確定升息則會取消買房計畫。房價墊高、房貸利率調高在所難免，未來房市走向令人費解，市場買氣多呈觀望局面。
2013預約看屋人數較去年同期下滑25%
房市的降溫其實也可以從網友預約看屋的狀況感受到，從樂屋網今(2013)年1至10月的預約看屋發現，預約數大幅度波動，高低落差近一倍，3至5月達到高峰後便開始衰退，截至10月均沒有明顯回溫；同時與去年同期相比，預約總數也少了25%，農曆年前是否能等到房市春燕值得觀察。
政經不確定性難消 買屋、租屋交叉評估
樂屋網副總紀建琪表示：「政策不明加上即將面臨的升息壓力，未來買屋或是持有不動產會遇上多少變因或負擔，諸如房價、政策、稅負、房貸等，該買進、賣出還是觀望
租房比買房好.......
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