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如果高雄人自己都看貶自己在地的房價 恐怕連神都就不了您

所以說...你就是神囉.....

講這麼多, 有什麼意義...還不是想騙大家快去買...
你就直接講你要賣那一棟就好了嘛....浪費時間洗腦...

Kevin Hsin wrote:
房價漲跌成本主要在土地價格
各位要觀察土地價格升降
不管空軍跟多軍各位說的都很對
但觀察重點與指標卻多有不正確
當土地價格或土地標售情況反轉時
才是房價漲勢停止時

這跟心態有關
殺頭的生意有人做
賠本的生意沒人做
房市跟股市一樣
全都是心理因素造成
人人買房都想買低點沒人想賣低
如果今天買房明天跌
有誰願意進場當冤大頭
如果告訴您今天買明天就會漲
而且連續漲三年
每個人都會搶破頭
每坪多個一兩萬都會進場

剛出社會時欣羨有錢人有錢存銀行賺利息過活
曾幾何時的今天銀行定存只能拿來買麵包充飢
有錢的人越有錢
是因為有錢人想盡各種研究分析賺錢的方法
窮的人越來越沒錢
是因為擔心受怕不敢投資永遠存著保守心態
80/20理論
您意願當20%有錢人
還是甘願做80%的窮人

全世界的房地產經過幾十年
沒有一個國家房價是躺在地板上不動的
想要不動的房產價格
建議可移民共產國家享受該國家供給房子
炒房子賣不掉鼓勵人接手投資客的爛攤子嗎...

Kevin Hsin wrote:
我不想與人打嘴砲本人...(恕刪)


二十多年 那拿出點實戰經驗出來驗證一下你的理論應該不難吧

所有的商品怎麼漲上去,就這麼跌下來。

石油再金融海嘯前漲到每桶140美元左右,當時一推專家都看上200元(美元)/桶,

還有人上看300元(美元)/桶,連張忠謀也都上看300元(美元)/桶。

黃金一年多前上漲至1800美元/盎司,當時也有許多專家上看2500美元/盎司,

那現在黃金剩多少了呢???黃豆、小麥、玉米、棉花及咖啡等商品前兩年也是被吵到天邊去,

也是一推專家持續看好,但現在呢???

樓主您說房地產不會跌,小弟現在住的大樓(約兩百戶)於民國88年完工,完工時每坪18萬元,

我家鄰居就有一推住戶買到18萬/坪,等到我家民國90年買的時候剩下一坪10萬元。

現在回漲也只漲到14萬/坪,這不就是房價下跌嗎???而且還是再捷運旁喔!!!

高雄失業率全台灣第一名,人口外移也是前幾名,之前新聞有報高雄的人口快要被台中給超越了,

小弟相信房價是由當地人口來撐起的,沒有人口房價能撐多久呢???高雄空屋率也是全台灣前三名。

現在房價沒有下跌只因為利率太低,建商可以囤房惜售,沒有資金上的壓力。

商品怎麼上來就怎麼下來,不是單一專家說會漲就會漲,會跌就會跌。

房價還是會有下跌的機會。

新例四 wrote:
炒房子賣不掉鼓勵人接...(恕刪)


不要直接這樣說人嘛
有投資觀念是很好的事情,但是跟著昏庸政策起舞就是件愚蠢之事
時間很快會寫出結局
Kevin Hsin wrote:
房價漲跌成本主要在土...(恕刪)

我覺得高雄的房價現在好像已經漲不太動了
各位有這感覺嗎?
大家都覺得明年會跌
所以都不敢進場
但拿出來賣的卻一堆
Kevin Hsin wrote:
本人投資股票,研究房地產已逾二十五年...(恕刪)


這位大大您研究股票那麼多年,可以拿出您操作股票的實績來看看嗎???

是賺還是賠呢???

投資的確要研究心理,但相關的數據還是要參考的。

全世界最有錢的巴爺爺,巴爺爺投資股票也是看財報及相關數據來投資,

並不是應用心學理來投資,任何投資都需要參考一些數值,看看是不是過熱。

巴爺爺的名言:別人「恐懼」時「貪婪」,別人「貪婪」時「恐懼」,
只有在退潮的時候,你才知道誰一直在光著身子游泳!

只有時間可以印證您的說法。
Kevin Hsin wrote:

房價漲跌成本主要在土地價格
各位要觀察土地價格升降
不管空軍跟多軍各位說的都很對
但觀察重點與指標卻多有不正確
當土地價格或土地標售情況反轉時
才是房價漲勢停止時

...(恕刪)


鬼扯...

親戚就是從事建築業的作了超過23年,
淡江大學科班出身且從工地主任作起現在自己當中型建商老闆了,
建案從屏東、高雄都有蓋,
2008年捷運紅線R15那邊大樓跌到8萬/坪左右還一堆賣不掉的,
那附近的舊建案〝龍騰18代〞就是他蓋的,
親戚他說這種市價很合理就叫家族成員去掃貨,
結果現在R15附近的新建案被炒高到35萬/坪,
只能說這種高價還敢砸錢買大樓的人...〝願上帝保佑你〞。

Kevin Hsin wrote:
~~~~~分享一個小...(恕刪)


十多年前,聽說豬哥亮也常收到託夢,而且不但行動力十足,還加倍奉還!

現在豬哥亮應該也常有人託夢給他,叫他多買高雄地產才對。
我就住在六合路附近,最近這裡炒很大,為何這樣說呢,不要說是哪塊地,
就這一片土地,還有四戶不願意賣,結果保留下來,其他已經拆掉房子,
開始動工這片,相信住附近都知道,地標也蠻明顯的。
說實在的在高雄普遍還是以透天受歡迎,但可能建商所想的不同,以前聽過
只要大樓有3成賣出,建商就打平,不知道真假,如果是真難怪一堆推大樓建案,
這裡原本住戶都賺一大筆,以高雄目前美術館一棟透天來說,這邊透天住戶賣掉
去買美術館透天房子都可以買2~3棟,多數都會賣,那四戶不賣或許房子對他們
有情感或者是想更高價賣,但以賣掉住戶來說每戶都賺到了。
而現在該建商還放出謠言,為何說是謠言,大家看下去就知道。
說此第即將還會有第二條捷運,看到真想笑,目前高雄捷運由西往東也就是中正四路往鳳山。
而該建案在六合路附近。如果是說中正路捷運我認同,但說到第二條捷運是民xx路,
高雄目前是有準備輕軌捷運,是沿凱旋路然後大順路這樣繞高雄一圈。
連這條輕軌都還沒動工,高雄已經全省負債第一,還有可能會有第二條捷運嗎,
連第一條捷運都虧損連連,建商放這種消息,真不知道是要騙哪些人。
要買任何地方房子千萬不要聽信建商,仲介片面之辭,還是多瞭解,
或者問一下附近住戶反而保險。
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