bluebluezz wrote:
唉,小弟都找透天店面...(恕刪)
你的區域都是新區,正在進入發展階段
但若是自住的話可以選其他機能好條件也不錯的區
現在投資客炒房也不建議買,房子到哪都是漲...
tosca0222 wrote:
鳳山目前是高雄人口最...(恕刪)
不是以人口來看的，
人口密度及分佈也只是其中一個因素，
鳳山目前不算蛋白的只有文山、五甲、捷運站附近等少數區域，
絕大部分都還有待開發，
否則人口及人口密度更多的新北市許多較靠前的行政區價差不會跟台北市差這麼多，
因為平均收入較高的族群較不會選擇離市中心較遠的地點
原高雄市範圍並不大，總面積僅155平方公里，扣掉最北最南的楠梓及小港僅87.9平方公里，
再扣掉次北次南的左營及前鎮、旗津，
相對核心的市中心區域(鼓山、三民、鹽埕、前金、新興、苓雅)僅35.9平方公里(不含壽山)，
相對於台北市271平方公里，新北市2052平方公里的面積，
許多人因高房價去買最外1~2圈而言來說，
目前的高雄市精華區還在擴大中
聯X囍宴算是開價比較親民的,店面24P1800,可談,該區還有新X五甲,光X愛家等店面,其實都在預算之下還很充裕,臻X有一間面寬5.5米,地34P,開2700,看了之後隔三週說是售出了,這一區因為考量生活機能不太便利,晚上去陸上都很暗,交通上實在車速都太快了,只釨列入第二選項.
五甲店面有二個建案,X自在三角窗隔避34P開2800,看完隔週售出.
再就是鳳甲再往鳳頂的方向的保南這裡(原有花X墅),目前在藍的有對X城堡及X發自富,這裡也是生活機能還沒起來,
鳳翔特區也有不少建案,但,多是別墅型的,雖然是大面寬,但深度不太理想 還有與鳳林山景一樣,都必須要這一條中山東路,
華鳳特區去看過龍X一品,價格是還好,可車停地下室,一樓就是客餐廳,深度也不深,每個月還須管理費,
硫白(請原諒寫出全名,因為感覺就叫留白...沒有不尊敬的意思),雖說地坪41P,價格1700應該也有機會,可是道路持分佔了大太了,真的跟名字一樣,留了白了.
上週廣告的當代歐洲,在巷內,繞了二圈才找到,地坪太小了,深度不夠,雙車併排後只剩一個3~5P空利用.
苓雅區的英X藝墅廳其實價位,門牌價值,格局(充份利朋其畸零地的特性),建材也算高檔,可惜深度不夠,再就是太靠近高速公路了,所以只能放棄了!
還有一個案子是升遠淳境,這是小弟在仁武上唯一進去看的房子(小弟知道附近是有不少建案,其實偶而也會在不想留在家的時候跑去看看,但,去到地頭上,卻又提不起勇氣進去接待中心,冏),終於有一天,鼓起了勇氣,去看了升遠淳境,空間規畫,私密性都還不錯,價位也還合理,心中的幻想是這一間如果在鳳山,我就會馬上下訂了,只可惜,在仁武,除了刻板的工業區印象,鳳仁路車流量大太,也實在不想每天上下班要在高速公路上度過漫漫的塞車時間,還是回到現實吧!哈!
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