新房子還回的到一坪10萬嗎? (第2頁)

maxi0430
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11樓

2013-11-10 12:02

1.當建商在土地購買時成本的增加

2.當建築材料成本因通膨而增加

3.當建商還想繼續賺著錢...

4.當投資客還想著繼續炒房

以上言論.... 在經濟情況不好時第三項第四項也許退場

但第一項第二項還是持續存在 ...因擁有土地的人,自備款多並無太多貸款壓力,所以要他們跌價出售也比較少見,他們選擇會是放置著

所以要談論房子大幅跌價真的蠻難的...

人的本性, 當買了一個10萬/坪的房子 ...會想在低於這個行情賣出手嗎......所以房價就越來越高..

王伊恩

王伊恩
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12樓

2013-11-10 13:03

兄弟阿對你我才說實話 wrote:
這句話有兩種表示一是...(恕刪)

是阿，不過有賭徒會仍想一搏，有些迫於家裡壓力還是買的
如果不是以上的原因，倒是要仔細考慮才行

Baby S. C. H. 77

Baby S. C. H. 77
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13樓

2013-11-10 14:38

lvin0128 wrote:
深奧的經濟原理我不懂...(恕刪)

我相信只要沒有時間的限制

1P 10W 一定回得到!!但是不知道我們等不等得到罷了

我個人覺得...高雄的房價還沒漲到頂端

may313

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14樓

2013-11-10 20:02

Baby S. C. H. 77 wrote:
1P 10W 一定回得到!!

這我不認為喔!

當然我是指市中心的新房子!

有錢人家

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15樓

2013-11-10 21:20

有啊台東一堆自己蓋不到十萬謝謝指教

lvin0128 wrote:
深奧的經濟原理我不懂...(恕刪)

cjames

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16樓

2013-11-10 22:27

只要兩岸一開打

房價立刻跌到谷底(包含市中心)

一定遠低於十萬一坪

tdbigman

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17樓

2013-11-11 8:32

10萬一坪，應該是很久的事了。

20年前長谷、堅山在明誠路開始那一系列造屋，就從20起跳。

當然，你要找公寓式，20年前10萬一坪肯定是有，

不過老李喊6萬國宅，也已經快20年了，

營建成本來說，今天10萬已經是很低了，特別是高層建築，鋼筋等韌性材料用量增加，這十來年鋼材又大漲過好幾波，你要找到10萬一坪造價的房子，已經是相當不容易了。

何況還要加上瘋炒的土地成本？還有投資商的利潤？

mazcrab

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18樓

2013-11-11 10:21

哈哈哈~~~

kgreen wrote:
1300的宏達電有可...(恕刪)

powpow1008

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19樓

2013-11-12 9:21

tdbigman wrote:
10萬一坪，應該是很...(恕刪)

一坪十萬真的沒有很久喔
四年前(98年)在美術館的房子
第3~4排的，非京城的，的確也可以一坪十萬買的到喔(那時美術館全誠也大概一坪15成交)

四年前從台北回高雄就業
從那時剛買的時候覺得高雄一坪十萬，十五萬就嫌高
一路看下來，到最近換屋，農十六美術館的二手都開到二十幾
只能說這三年來的高雄真的成長很誇張，尤其這半年=.=
新屋成長曲線是一路從一坪十萬直接跳一坪15~18萬然後又跳一坪22~25萬的

alumee

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20樓

2013-11-12 10:04

powpow1008 wrote:
一坪十萬真的沒有很久...(恕刪)

4年前那時房市谷底剛過沒多久，
非豪宅產品建坪單價10萬已經算偏貴了，
當年有在看屋就知道，
美術館/農16算是市區最早開始漲的，
東三民、舊前鎮、舊左營則是最晚，
2011年鼎山商圈家樂福旁、瑞隆商圈水岸輕軌一心站旁、左營大路商圈附近都還有空屋7~9萬的新成屋建案，
對於喜歡熱鬧的首購族來說已算不錯的地點，
不過當時還是有許多人認為覆鼎金(民族路以東)、舊前鎮及舊左營都不算市區，
所以便宜是應該的