亞洲新灣區 V.S. 上海自貿區 (第2頁)

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11樓

2013-10-20 2:02

deepsummer wrote:
http://www...(恕刪)

我是滿期待電腦展在高雄展覽館展出的
看到台北電腦展的規模真是羨慕
不過似乎電腦大廠沒意願來高雄展出
之前電腦展在巨蛋展了幾次
也都只是店家在賣電腦而已
能看的少之又少...

所以即便有了世貿這場地更大的地方作展覽
我看也只是賣電腦的店家變多了而已吧挖鼻孔

世貿要有大廠商願意展出也要看有沒有買家
高雄有那吸引力了嗎?
如果展覽要收門票2百
又有多少高雄人願意花錢進去看?
消費習慣不同，所以為啥國際展都只在台北展出
因為來高雄會沒銷量...

所以世貿館的未來我是不太看好的 ^++^

再來說輕軌
話題性十足啦
但等到完工後，看有多少人坐?
捷運都沒啥人坐年年虧損了
更別說輕軌啦~

加上他在地上跑，與人車爭道
速度又慢，騎腳踏車都比他方便了
又只能到站充電
到時候問題一定一堆
又要花錢維護，虧損又要全高雄人買單幫不了你

至於房價
我認為新灣區這一波應該會被炒到30以上
但等建設都完成後，會疊回到20幾吧
跌回基本盤，但不至於再跌回過去
除非再來個金融海嘯 rock

所以不太可能漲到40以上了
30以上都破千萬才買的到房了
除非都只賣給投資客和大老闆
不然工作機會和薪資水平也沒提升的情況下
高雄有哪幾個小家庭買得起千萬房?
如果南高雄建商蓋房都只能賣給投資客和大老闆
那還能撐多久? 挖鼻孔

chengjoewei

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12樓

2013-10-20 2:16

現在都成交到三十幾了，百立海洋帝堡都賣到快50了，別鬧了！
新灣區豪宅三年內均價必上四十萬，搶手的樓層跟景觀五六十都是很正常的
咱們就拭目以待

truth420

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13樓

2013-10-20 2:23

lulu19860221 wrote:
相較2個以金融中心為...(恕刪)

這叫拿覽趴比雞腿

高雄重大公共建設只是拿來炒地皮

deepsummer

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14樓

2013-10-20 2:51

用真實姓名 wrote:
我是滿期待電腦展在高...(恕刪)

展覽館重點在於B2B
而不是B2C
台北的展覽多是因為B2B的東西需要展場
而高雄沒有適合的場地
居然想拿新蓋的高雄世貿當拍賣會場?
這年頭反對者的能耐都只以這樣嗎

要拿來做電腦展那種賣場還需要蓋世貿
隨便架個鐵皮屋不就好
別笑掉我大牙了好嗎回報你

lulalla

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15樓

2013-10-20 3:12

台灣人很喜歡拿貨櫃吞吐量在說嘴，其實評價港口排名時，主要還是看貨物總吞吐量，而不是單看貨櫃。總吞吐量包括很多散裝貨物、汽車船、油氣港等等，這才是真實的大港。而貨櫃反映的只是中小體積製造業製品的吞吐量，甚至只是空貨櫃租賃買賣而已。
(其實現在高雄港常常扮演出口空貨櫃給中國各港口的尷尬角色)

另外，有的城市他的港務局包山包海，管轄範圍橫跨多個碼頭，比如說基隆港務局就兼管基隆/台北/蘇澳三個港口，他統計數字是多個港口加總的。最有名的就是紐約港務局，他管轄的範圍非常大，橫跨兩個州。有的港口他們分得很細，不同碼頭常常就算不同港務局的，最有名的就是大東京灣，其實分屬東京港/橫濱港/千葉港/川崎港等等，光神奈川縣就有好幾個港務局，故怎麼排也排不上世界前幾大港。

jerryred168

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16樓

2013-10-20 3:15

自貿區與港口有一樣嗎?
到底是在說什麼呀?
還要比雞腿昏倒! orz

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17樓

2013-10-20 5:05

chengjoewei wrote:
現在都成交到三十幾了，百立海洋帝堡都賣到快50了，別鬧了！
新灣區豪宅三年內均價必上四十萬，搶手的樓層跟景觀五六十都是很正常的

我知到百立海洋帝國有開價50幾在賣
問題是有成交嗎? 挖鼻孔

面海的景觀宅因為稀有戶數少
每坪50萬那些有錢人還是買得起
那其它的呢?
獅甲國宅現在3房的都開8百多在賣了
還有漲上去的空間嗎?
那種以前是給沒錢的人買的
如果賣到1千萬，有誰要買?
一坪40萬，50坪就2千萬了
有誰買的起?
一般的上班族自住客有幾個買得起破千萬的房? 挖鼻孔

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18樓

2013-10-20 5:14

deepsummer wrote:
展覽館重點在於B2B...(恕刪)

喔.. 原來世貿高雄展覽館是要辦國際遊艇展、扣件展、以及機械展等大型展覽活動
都不是展給小市民看的，都是展給大客戶看的
那更沒有吸引人買新灣區的的房來住的誘因了呀挖鼻孔

其實我本來就住新灣區這，住習慣了
目前想買新灣區附近的房
但是看到房價...哀

我不是因為沒房買不起所以看雖高雄房價
我自己也是小投資客，目前也有間房在賣謝謝指教

只是都是單間買了在賣而已，所以是小投資

不過我並不看好高雄的房市，未來必定會回跌到基本盤

現在高雄別說22K一堆了
好一點的30K
主管階級的40K~60K
還是買不起動則1500萬起跳的房吧！
那現在蓋的新建案都是70坪起跳的大坪數
每坪30萬以上，每戶都破2千萬的房
到底是賣給誰呢?
投資客? 北部客? 大老闆?
這些有多少人? 建商只想買給這些少數人?

別看北部光公寓都破千萬
問題是台灣的人口是都往北部跑的
地少人多當然貴，平均薪資高，人口移入，就業機會多
反觀高雄的房價靠甚麼來支撐?
補漲炒作也會有個限度的

tomliu5722

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19樓

2013-10-20 9:49

為什麼要跟上海比,先滿足小國內人民需求不就比較實際. 上海崛起,擔心的應該的是香港吧,還輪到高雄市,就算台灣勉強要能比較擔心,應該是台北市吧!

tosca0222

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20樓

2013-10-20 10:22

用真實姓名 wrote:
喔.. 原來世貿高雄...(恕刪)

對於高雄人收入方面
其實高雄平均收入是台灣第二輸台北而已
還排在新北新竹桃園上面
新北桃園都可以漲到那個價碼高雄沒道理不行投資客的思維不過就是這樣

而且高雄地下經濟規模很大很多
攤販酒店理容院賣吃的非常多
高雄人還是像典型的南部人喜歡做小生意賺現金不繳稅XD
所以高雄店面非常非常好賣
現在高雄房價或許在高檔
但你看只要透店一推出幾乎都是還沒蓋就在搶蓋完沒多久都是馬上賣光

畢竟對高雄的有錢人來講
買店面還是比較理性的投資
透天店面還是比大樓保值的多