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高雄市公設很多的非豪宅建案,公設似乎都沒甚麼好下場??

樓上大大的大樓運作5年公共設施依然可正常使用

確實不容易!

真的很羨慕全體住戶能夠觀念相近與願意配合維護

若大家能持續關注與合作

10年後應該也可以維持的!



不能用"住戶素質"來形容

(因為一些設施的存廢取捨,有的住戶是從節約的立場而論,無關素質高低)

只能說:若大家"觀念相近"

大樓的居住品質是比較好維持的!

同一大樓~在賣的時候~

價格包含總價與單價就已經篩選過客戶

能住得起豪宅的住戶就是會享受生活

同一個建案的客層素質都是均等的

豪宅包含大坪數+專業物業

大坪數管理費動輒5千起挑

當然管理費再賣出的時候就會跟客人告知

他能接受就代表管理能做到位

公設沒什麼不好的阿

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以自住來說

省了健身房費用.泳池不會是大眾池.還可以隨時教課.聚會也可以在公設宴會廳.無須在自家.多了隱私權

想要來個20人派對聚會公司聚餐..物管還會幫忙代訂外燴

這是另一種生活品味

已出租來說

外商最需求的是美式生活..大露天泳池..健身房..宴會廳品酒..接洽客戶..租外商價錢最好

租本地的

有了這些設施..很多人有運動健身習慣..不用跑遠..樓下就可以使用

省了健身房費用..泳池費用..

還有.能租的起豪華公設的人~~會注重隱私權與衛生習慣

泳池是大眾池~谁想用......
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當然以上這些專屬住戶設施

只要管理費能接受

品質就會好
我家這裡
16年的中古屋了
公設一整層樓
有健身房/桌球/撞球/視聽室/閱讀區/兒童遊戲區/舞蹈教室
雖然都不大,而且都舊了
但是都還能使用
基本狀況也都算良好~
管理真的很重要!!!
記得去年跟家人看過文化中心青年路上百立皇冠,大約17年左右的中古屋吧,公共設施大致上都維護得不錯,物業管理人員也頗禮貌客氣,游泳池(室內溫水25M,個人覺得比戶外池好,戶外泳池下雨天打雷或冬天天氣冷就無法游了)也正常維護,有住戶在使用就不開放看屋者參觀,個人感覺滿重視隱私安全性的。不過好的管理建立在較高額的管理費上XD。
小弟年輕時買的第一間小房在鳥松,建案叫龍揚山莊,屋齡現在差不多快18了吧? 一二樓都是公設,到現在還維持的不錯,游泳池還是正常運作,而且還蠻受歡迎的。有沒有志工及管委會的付出確實命運大不同。
如此看來,有好下場的也是有的!

真的"要付出代價"才可以避免壞下場啊!
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