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由實價登錄來看,房價有下跌風險,以鼓山區為例


A哥發 wrote:
今年五月的時候就已經...(恕刪)

那就讓他繼續的衰退久一點,代銷還是很跩,六月去看--代銷說: 再不決定下個月就要漲價了. 七月去看,TMD真的漲價, 代銷還說: 在不決定,下個月還要再漲.....這是什麼情形? 衰退嗎? 還是代銷在自我感覺良好?
繼續衰退, 明年高雄還會推很多案, 到時賣不出去, 就看代銷的臉會怎樣.
高雄人哪來那麼多人買房阿.....

Jacky Kuo wrote:
那就讓他繼續的衰退久...(恕刪)

一種銷售話術
不這樣說怎"促"銷呢?
自住客沒買 投資客狂買啊
建商只要有錢賺 管他是誰買
我覺得可以當做一種觀察,這些開高價的新古屋和十年以上的中古屋,開得比建商的新屋開價還高;最近真有什麼建案在建材地點交通及機能的特殊性上是有非要某特定建案不可,真的完全沒有替代性的嗎.若抓同樣的預算來看,建商新屋還可談得比新古屋談得低,消費者會做什麼選擇呢?那為什麼建商不開更高價賣,這我就不懂了,建商才是最懂巿場行情的人不是嗎?而且若以北高雄來看,陸續還有不少建案會推出.還是努力賺錢比較實在.
Jacky Kuo wrote:
--代銷說: 再不決定下個月就要漲價了. 七月去看,TMD真的漲價, 代銷還說: 在不決定,下個月還要再漲....(恕刪)


奇怪!建商就十年後再拿出來賣就好
幹嘛現在賣,少賺好幾年!
Jacky Kuo wrote:
高雄人哪來那麼多人買房阿........(恕刪)

真的很多人在買房,
周遭高雄親友已經3個在近1年內買「新屋」!
而且都是7年級生!
這問題就在於
他們拿將來預計可以賺到的錢來買
萬一沒賺到預計應該要賺到的錢
風暴就開始出現
搞不懂這是什麼心態,什麼叫做" 讓它衰退久一點" ?

買不起就買不起~ 還要看衰經濟?
已房價的觀點,長期來看還是上漲的!!
因為土地不會自己長,也不可能進口。 蓋間房子就少一塊地。

也不用說 哪來高雄那麼多人買房子!?

在高雄蓋房子,難道一定要高雄人來買?? 不能是台商? 不能是中北部? 不能是陸資?

說到底,建商也沒奢望高雄本地人買,多少人買得起?

廣告還不是打去中北部?

(不過說真的,高雄有錢人還是滿多的! 敢買敢投資也是一堆)

現在社會就是,"敢的就夾去配",追高者還是不斷賺錢!!

有一群人,一直在喊房價很貴很高,怨天、怨地、怨生、苑死、怨政府、怨景氣、怨經濟,
遲遲不下手買房,到後來慢慢麻痺,也才發覺,房價高已成定局!
久而久之就習慣了,到最後還不是要買?? 還不是讓人家賺?? 有多厲害?
高雄都是漲太多了...政府不打房..是沒有可能有合宜住宅....快調高銀行利率..投資客才會縮手

dart_forg wrote:
搞不懂這是什麼心態,...(恕刪)


你這麼激動
不就更證明.....
年輕人就是年輕人啊
我在等明年
其實我們在妥協自己去獲取什麼東西的時候,付出的是更高更高的代價。
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