kkchu68 wrote:
我也住仁美，最近的實...(恕刪)
仁美淹水的地點大概有那些呢?
這裡建案的共同特色就是不管哪個建案都是露臺超大超多
可能建商認為每個想來住的都喜歡玩空中花園吧...
1. 桂冠11期
在派出所附近
雙車 100坪 有電梯
格局普普 露臺很大很多
遠看可以看到公墓 不遠處也有高壓電塔
然後不用說對面就有工廠 不過銷售人員說五點就下班了
然後附近也有個超大的廟
大概也是因為這些環境上的缺陷
所以開價是最便宜的 賣很好 我們去看的時候只剩下一間空屋和樣品屋
代銷人員直接說1500談看看
100坪有電梯還只賣這個價
2. 朗頌
就在大塊山湖對面XD
直接打對臺的建案
雙車 100坪 有電梯
有個天井在房子中間
很有設計感的設計 在二三樓主臥和各臥室就有非常好的fu
採光超級棒 因為天井就在房子中間 加上前後開窗
可是最致命缺點也是因為這個天井
天井加上前面車庫空間擠壓
所以客廳空間非常的小 比一般三房大樓的客廳空間還小
頂樓還挖了個浴室 聽說有住戶買了直接填土種花園
不然那個地方我覺得裝熱水器 真的頗有露天溫泉的fu~~
我們去看的時候剩最後一戶
銷售人員也不囉嗦 直接說 1700 反正最後一戶 也不用在那邊談來談去
如果不是那個客廳真的太小了 不然我非常想直接下訂XD
3. 大塊山湖第三期
80坪 沒電梯!!
就格局而言是我最喜歡的
所有衛浴都開窗 主臥外還有大露臺
露臺還有樓梯連到下面的車庫 我很喜歡這種開放式設計
這樣我的狗跑上跑下可以繞房子一圈都沒問題XD
我查過實價登陸 確實今年五月就有兩戶大塊山湖以1800成交
真的是對這邊非常有愛~~
最大缺點 太貴啦~~
人家對面都100坪 還有電梯 才1700
你80坪 沒電梯 還比人家貴~~
換算下來每坪超過20
但是 隔一條路過去的舊透天 每坪連8萬都沒有
同一個區域 單價價差這麼大 是我認為買這邊的房子不可能保值的理由
因此真的要很有很有愛 才買得下手吧...
4. 心悅
還沒上去仁美國小那邊 靠近加油站的重劃區的建案
很有個性的銷售人員 應該是建商自己蓋自己請認識的人賣
直接跟我講室內坪數 70坪 不跟你算陽台露臺有的沒的
開價約2000 底價未知
格局是我認為裡面最爛的 因為房子太淺!!
已經不夠大的一樓 卻還硬塞個孝親房
所以一樓塞進客廳廚房後 幾乎沒地方擺餐桌=.=
所以我認為殺價空間非常大 因為這房子實在蓋的有點怪....
最後我要說 不考慮價錢因素 我最喜歡的其實是坪數不大的大塊山湖
因為格局最好
真的 就是都很剛好
夠大的客廳 夠大的一樓孝親房 不用講的整層主臥 還有各臥室都很方正 大小適中
當然免不了這邊建商超愛幫你搞空中花園 大塊山湖還直接在頂樓幫你連花園都用水泥砌好了~~
我在想真的買下來 我寧可在裡面養烏龜XD
不過我是買在神農路隔壁條的福德路新重劃區！
我房子也找了一年多，真的很辛苦！會買在這裡純粹是父母喜歡房子的外型和機能。
地坪夠大，採光佳，樓梯好爬。平常是父母居住，我假日偶爾回去渡假，很有別墅的休閒風！
我覺得買房子應該首重建商的品德和用料，房子應該是用一輩子的東西，只要覺得值得就不貴！
家裡附近鄰居生活水平都不錯，水準也高，是用錢都買不到的價值！
大塊山湖個人覺得還不錯，生活機能也佳。畢竟一個建商能在那裡蓋那麼多期的房子，想必住戶的口碑應該也不差！如果樓主真的喜歡該建案，不妨問問左鄰右舍的成交價碼，順便也可打聽房子的使用心得，相信一定會有很大的助益！
還有我在這附近住了兩年多，老婆娘家的親朋好友和親戚也都是從日據時代住在這裡幾十年，都沒淹過水，請沒有跟據的朋友勿盜聽塗說！因為神農路靠近仁美以前是一座山，如果這裡會淹水，那其它低地勢的地方應該會變成水鄉澤國了！
.偏偏現在還能蓋的郊區 都有工業區的問題
大寮 仁武 本身就有工業區 不用贅述
目前炒很兇的華鳳特區 本身也充滿乙工地
而澄清湖附近是已經都蓋的差不多了
所以仁美相對之下 比較大的好處是沒有工業區
另外之前可能有國道七號題材 順便炒一下這樣
不過仁美那邊大廟太多 我老婆和我都非常不愛
我們現在居住的舊社區 巷子裡神壇一堆 非常受不了
換屋想找附近沒有廟的地點
才發現整個高雄 這種地點還真難找
美術館 農16大概是唯一符合的
沒有廟 沒有工業區 路很大條
難怪中上階層的人全部往那邊擠
高雄大廟小廟神壇真的很多
台北就沒有這麼多 不知道為什麼有這種差異 房價太貴不適合開神壇嗎XD
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