房市不會回頭了鳳山新城開價17萬 (第2頁)

wangnum
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11樓

2013-08-30 13:32

hunk6833 wrote:
因為鳳山新城給眷屬的...(恕刪)

那是因為我家增購2坪
收我快34萬的關係

當然跟你們加上公設比後的算法不同
話說開會時上頭的都是直接說1坪17萬
沒人在講10萬的

可能對老人家來說實際30坪來算比較能認同
如果加上公設比那堆灌水的來算
老人家一聽到有2X坪公設就甚麼都聽不下去了

還看到許多老人家抗議說公設比外面最多30%
為啥這裡公設比8X%
跟他解釋說有12坪是停車位
老人家就說車位頂多占不到5坪哪來12坪
完全無法溝通
所以基本上開會時幾乎都忽略公設比問題

話說那篇都沒啥人回
我現在面臨要領補助款還是留房子的抉擇
因為家人都覺得開價很貴

lvin0128

lvin0128
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樓主

2013-08-30 13:53

wangnum wrote:
那是因為我家增購2坪...(恕刪)

大大講的跟hunk大真是出入太大了，
如果一坪10萬借錢也要買，
如果是17萬就多考慮看看，

wangnum

wangnum
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13樓

2013-08-30 14:00

lvin0128 wrote:
大大講的跟hunk大...(恕刪)

我跟hunk大大講的總價差不多呀
只是一個以實際坪數來看一個加上公設比跟車位來算
當然差很多

不過我不知道外面房市用哪種說法來算?
只不過開會時上頭都是以實際坪數來說價格17萬

有誤導到各位的話很抱歉
因為我從來沒住過樓房

lvin0128

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樓主

2013-08-30 14:40

wangnum wrote:
我跟hunk大大講的...(恕刪)

如果是照hunk大講的算法，
建議你借錢都要買，

naive888

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15樓

2013-08-30 15:05

很便宜阿............也只有高雄這地方會有自然景象~鱷魚逛大街 0.0

gloriacat1023

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16樓

2013-08-30 15:39

實際坪數30坪加車位~~~520萬
這坪數拿出去新成屋大樓含公設來說至少是40坪以上
現在高雄要用這520萬價格買40坪新成屋大樓含車位
已經幾乎是不可能的任務.......

題外話~~鳳山新城算不算新成屋其實有點疑問
老婆娘家在大智路橋紅十字會那邊
看鳳山新城感覺完工一段日子了
現在才開始要交屋??

wangnum

wangnum
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17樓

2013-08-30 17:01

去年我看他就已經建好
不過去年跟我們說消防在安檢
還是啥執照(證照?)還沒下來
(拍謝太過外行完全不懂他們在說啥東西)
今年才驗屋

抗議的民眾還沒擺平恐怕入住時間會繼續拖

我不知道外面從何時開始算屋齡
完工? 安檢過關?還是啥時
總之他從2008年開始施工就是了

布魯斯威利

布魯斯威利
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18樓

2013-09-08 11:09

bulandan wrote:
我家住隔壁..不可能...(恕刪)

眷改的國宅，轉讓國宅要五年時間才能過戶，用信託方式轉讓還要注意繼承人問題，

萬一原眷改戶五年內掛了，不就麻煩了。

gracepan777

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19樓

2013-09-29 2:16

鳳山新城成本價依大小500~600萬, 公設85%以上含車位~所以28坪加上公設就到40幾坪,裏面是很大的公園有網球場,許多的魚池,種菜區,涼亭,還有公廁,每棟都有活動讀書中心,每層樓四戶,所以成本價來看一坪10萬左右,不是17萬~那是因為沒有算公設只單純算房子面積~所以如果有人要賣400多萬算你賺到...因為成本價就是500~600,如果開放外面購買不是既有住戶賣出鐵定500~600或是往上加!雖然公設很高~但是比起現在所有的大樓設計~保證你住的開心~因為這樣的庭園設計找不到了~沒有私人建商有這樣大的地可以做這樣的規畫...有機會好好保握吧~

布魯斯威利

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20樓

2013-09-29 18:50

gracepan777 wrote:
鳳山新城成本價依大小...(恕刪)

別忘了，有九個眷村的二代混混憑繼承也住到這裡來了，數量不少哦。

光喝酒鬧事抽菸撇尿燒東西就夠你夠受的，除非是神人不然依此地住戶大多是老弱殘兵只能避而遠之。

這些沒有救的痞子，壽命還在壯年，除非被打死、別想他們會消失、而且只欺負同是外省人的眷改戶，

相信我說的。