hunk6833 wrote:
這一區的透天群真的很漂亮，
好多都是雙車庫，
看了好心動，
可是應該非常貴，
連走進接待中心的勇氣都沒有~
晚上去巡了一下田水, 觀賞這區域的豪華透天群.
第一排: 看來叫水岸花賞, 還沒蓋好. 外觀真是樸實無華, 位在水岸第一排真是可惜了.
第二排: 磐京 琉御, 雙車庫5.5樓, 外觀頗優, 可惜景觀被第一排的擋住.
第三排: 文陽鑫 臻峰II, 外觀氣派, 可惜景觀全被擋住. 就不拍了.
第N排: 居興 翠堤. 總共四戶, 建築外觀是這附近最漂亮的. 然而面河前方有大片空地將來肯定會被擋住, 而且緊臨後來落成的中台禪寺普賢精舍, 應該日日可聽木魚聲吧. 這四戶已經建好幾年了, 應該都還沒賣出去, 大概是因為一間開價七八千萬的關係吧 (有這麼多錢還會選這裡嗎?
)翠堤 別墅戶戶擁4車位
另外, 即將被堅山建案擋住的龍騰大河苑, 才賣不到一年, 點燈率還滿高的耶... 一點都不像美術館農十六那邊的新建案黑壓壓一片.
大河苑 全棟外牆施作防水
而這個地區(高雄大學區段徵收區)的建築主管機關有相當嚴格的規定，
如建築物造型、附加設施物、色彩管制規定如下：
A.住宅區建築物高度在十八公尺或五層樓以下建築物，應設置斜屋頂。
斜屋頂之設置依下列規定：
（一）斜屋頂形式之通則：
1.建築物凡面向道路或公共開放空間者，其斜屋頂面或山牆面應以面向該道路或公共開放空間設置。
2.建築物斜屋頂，其斜面坡度不得小於三分水且不得大於六分水，且建築物各部份應按其同一面向道路或公共開放空間設置同一坡度之斜屋頂。
3.斜屋頂之屋面排水應以適當之設施導引至地面排水系統。
（二）建築物頂層部以上斜屋頂設置規定：
各棟建築物斜屋頂之設置應按建築面積之投影總面積至少百分之八十設置，建築面積之認定依建築技術規則之相關規定辦理。
B.本地區建築物附加設施物設置規定：
（一）建築物於屋頂層附設之各種空調、視訊、機械、水塔等設施物，應自女兒牆或簷口退縮設置，且應配合建築物造型予以景觀美化處理。
（二）建築物空調設備放置位置須統一規劃附設，且得依立面景觀需要設置適當遮蔽設施。
（三）本地區範圍內建築開發案，其工作陽台需由開發商、起造人或建設公司統一設計或施作景觀遮蔽設施物（如百葉窗、格柵等），並提送都設會審議其形式與構造，以確保地區景觀品質與住戶逃生安全。建築色彩管制原則：高雄大學周邊建築物之外觀色彩設計需配合高雄大學校舍建築之外觀色彩選用融合性之色彩基調為原則。
小結：上述只是規定一小部分而已，太多打不完，而主管機關會如此規定為的是讓整體市容更漂亮，因此近來在楠梓比較多推案的地點(如高雄大學、土庫、右昌等)這裡算是相對整齊漂亮許多，不過感覺最近的案子都以大樓居多了、透天新案正在減少。
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