現在新蓋的房都是豪宅建案，叫年輕人如何買房? (第2頁)

EmperorLord
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11樓

2013-07-10 9:59

湖海一散人 wrote:
建商為什麼不能蓋25-35坪左右的住宅呢？
樓主你上網問一下咕狗大神就知了，
主要還是豪宅賺的比較多啦～～

建商蓋的房子的格局都是隨著時局機動做調整的

當初2007年政府開始干預套房房貸成數前，小套房建案的比例約有1/4，然後因為價格還不算高點，那時的建案以正常30到40坪為主 (但此時建商面對的客群已由年輕人轉往換屋族，這時的新房價就已經沒多少年輕人能直接買的起了)

政府限制套房房貸成數一開始，已經蓋好的建案開始推買兩間打穿，新建案也幾乎都沒有小套房為主的了

然後房價一路漲上去，到了連換屋族都不太能下手的價位，再加上政府鼓勵資金回台，建商新建案的策略改成大坪數為主也是正常的，事實上這時建商就是擺明表示客群不是一般大眾，而且也不怕賣不出去 (在三峽蓋單間百坪豪宅建案真的很有勇氣…)，你沒看現在的建案廣告都是在跟老闆招手？有啥廣告是面對薪水族的嗎？

22K全日空

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12樓

2013-07-10 10:10

我在民權與一心路口的房子，當年22萬也算高價，比夢萊茵差不多，但賣出時是11萬。

hello2009

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13樓

2013-07-10 10:17

我不知高雄豪宅該如何界定
但一坪20萬在高雄應該早不能稱為豪宅
總價2000萬在高雄應該也不能稱為豪宅

至於房價高漲小坪數建案少
確實是現在高雄市建案的趨勢
真懷念3年前市區一堆中小坪數，每坪15萬以下新建案的日子
靠自己的年輕人真的很辛苦

Auroras777

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14樓

2013-07-10 10:29

只有幾點意見

1. 這兩個爛黨你的選票給誰房價都不會因此而跌
2. 人生的第一間房常常都不是新房我的長輩和目前的同學同事第一間是新房的少之又少

第一間就是新房的不外是: 家裡有錢
買五年內房屋的大多是家裡出頭期
靠自己的大部分是買10--20年的舊房...

小浩子z

小浩子z
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15樓

2013-07-10 10:37

看新聞有地方推合宜宅，為什麼其他縣市不能跟著辦呢，長輩們都說先成家後立業，房價這麽高怎成家

ettvyang65

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16樓

2013-07-10 10:41

用真實姓名 wrote:
我最近想購入人生第一...(恕刪)

買20年中古屋很丟臉嗎?

沒人拿著槍抵著你買新屋

是你自己要買新屋，然後又喊窮?買不起?

這是你的問題

450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII

best6888

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17樓

2013-07-10 10:51

ettvyang65 wrote:
買20年中古屋很丟臉...(恕刪)

正解....................

/h,n

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18樓

2013-07-10 10:56

現在的年輕人真是太爭氣了！
出手就是新房... 令人羨慕

別再說現在的年輕人是草莓族了！

ps：我不是年輕人，我買的是中古屋...我不爭氣...

Birkdale

Birkdale
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19樓

2013-07-10 10:58

恐怕這是不必要的憂慮吧！

建商的目標客戶並不是年輕人,更不是台灣人.

大把大把的高價豪宅等的是即將開放的陸資來買.

年輕人買不起？台灣人買不起？

這是要說給誰難過？

是建商還是政府？

hunk6833

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20樓

2013-07-10 11:08

社會本來就分階層的，
買房是以財富和能力區分階層。
有的人現金多，貸款能力弱；
有的人現金少，貸款能力強。
找一間適合自己價位的房子即可。
以前老一輩喜歡住透天，
現在老一輩喜歡住電梯透天，
買不起的，轉住大樓，
所以高雄人對於大樓的接受度越來越高。
有時候一家住個三代，
沒有70坪以上怎麼夠住，
況且公設比又高。
其實大坪數的門檻也沒想像中高啦，
只要三代一起努力，
還是可以進住的。