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在房產最低迷的sars期間.用500萬.買房子vs買台積電到現在的話...

五百萬買台積電,沒有用融資
有些文章提到用借貸去買房
基準點就不同了

那台積電也用融資買
是不是賺更大?


房地產很明顯的漲虛的,炒做起來的
人民薪水沒跟上來
算一下房價所得比吧
租金是跟著薪水再調動的
算房價租金比也行
現在是在玩倒貨來倒貨去
看誰是最後一隻老鼠的遊戲

別說一般住宅房價漲租金就調
那表示在說外行話
現在要租房子,是房客的市場
一堆房子等著人去租

在一年多大專院校附近的租屋市場行情就會很糟了
少子化正式影響到這些人







為什麼會用台積電來做比較

因為台積電是標準的投資而非投機股.他不是什麼明牌.就是大家都知道的績優公司

就像前面有人提到.如果選些雞蛋水餃股.賺得恐怕超過10倍

但你會選這些雞蛋水餃嗎?


所以總算有人給我解答

不算房貸.買雙北都能超過台積電持有10年的獲利

不知道高雄有嗎?


kgreen wrote:為什麼會用台積電來做比較

因為台積電是

為什麼不能房貸,你買房沒在貸款嗎?每個投資客都在貸款喔!
kgreen wrote:
真不知道上面的到底在...(恕刪)


你是剛接觸股票還是沒接觸過!?這篇本來就是哈啦文
積優股!?你現在敢拿500萬買台積電嗎?
誰知道5年後會漲到220還是剩50...?投資沒有一定賺的

連TSMC基層員工都很少有人持有500萬等值的股票不賣掉
也只有心臟夠大棵才敢把錢丟在同一家股票裏

kgreen wrote:
不知道哪個賺得多?


不過.直覺應該會是台積電


算算看好了

sars期間台積電約45元.算50好了.500萬買100張

這10年來配股配息(配息不再買股.存起來算)

領股息有261.3萬

配股會變成125張多.現在台積電股價110

125*110=1375萬

1375+261=1636

賺了約3倍多

(以上採簡單算法.別砲我.我很懶..
直接用100張去算.而且配息沒有一年一年累進算.所以實際應該超過此數字)



如果那時用500萬在高雄買一間房子.現在會漲到1600萬嗎?


那時候在高雄買?純粹用500萬.還是會賺.但要超過1600萬.很難

而且高雄房價不用那麼早買.起漲是這幾年內的事

反而押寶雙北.倍數比較高

kgreen wrote:
不知道哪個賺得多?不...(恕刪)


不對

因為

每個人都會說台積電

但 又有幾個人 真的會買???

你應該拿 所有股票 的平均值

來比較 所有 房地產的平均值

才準

不然 你怎麼不說

那時 拿 500萬 買到 力晶 或 友達???
kgreen wrote:
為什麼會用台積電來做...(恕刪)


宏達電 之前 500~~1000元時

所有台灣人都把他當成指標公司

上 1200~1300時

全部的人都把他當成 績優公司

那時 台積 能 和 宏達比嗎?

不是嗎???

呵~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

沒有永遠的 績優公司

10幾年前 叫大家買 傳產

誰會想去買???

現在呢?????

那怎 台積電 vs 鴻海 (在sars時)

那一家 績優??????

不是現在喔! 是 sars 時

了解嗎?

因多人 都會說「早知道」

拿現在 來看過去

kgreen wrote:
為什麼會用台積電來做...(恕刪)

我以為樓主有買才進來看一下
原來沒有
台積電目前是績優股,但是他面對的挑戰也很大,5年或10年後,

他不一定會是績優股,紅姐的公司就少碰為妙!

500萬買塊農地養老比較實在!

我認為全世界的績優股目前只有一支,就是中國移動,

Apple只要產品策略或產品設計錯誤一次,都有可能變水餃股。
錯,
1.因為買股票很神奇的,散戶沒幾個賺錢.
2.就算你賺,你也會再去買別家公司的股票.(較會漲的.但也風險較大的股票)
3.時間點過了再回溯,都是空談,千金難買早知道.
4.房子有使用價值,可以住,股票不能.
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