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楠梓「郡都花園」?

這價格當然不合理,建案前路窄,捷運接駁車和中華幹線205市公車沒直接經過,況且也不是很有名大建設公司,開15~16還差不多吧

peters701010 wrote:
這樣開價算合理嗎?
每戶面公園 每層僅四戶 似乎蠻吸引人
但大眾交通不便


開價是沒有合理的,要看成交價,鄰近的超越100可參考,

此建案的優點在於森林公園,不過那公園早期是墳墓地,

基本上價格若滿意的話,根本不會在意,

我小時候在還附近的蘇旺橋控土窯,

現在每天都會經過那邊的金礦~~
網路上找不到這間的評價,一坪18-19萬、建材的等級算高級嗎?

chen70267421 wrote:
一坪18~19萬。一...(恕刪)


""每戶面公園""
如果是""客廳""面公園
真的很吸引人^^

chen70267421 wrote:
一坪18~19萬。一...(恕刪)


一坪19,7 一層三戶。車位三種價位最低是105
左右兩邊是41~43坪3房中間是二房
裝潢68〜88
優點7F以上通風及可見海
缺點路小管理費一坪65元!因該是右昌最貴的
管理費了
楠梓區出現18-19/p算是很貴了
建商的名稱第一次聽過
不知好壞...
昨天和媽媽經過去看,原以為還沒建好,接待中心設在三樓,順著指示爬樓梯(電梯還沒裝),上去後有好幾組同時在看,所以我們就自已進去逛實品屋(也在3樓),低樓層的窗景真的不賴,坐在客廳就可以看到公園全景,難怪接待中心會設在3樓,後來小姐介紹我們看3房,大約講了二個多小時,也看到一組刷卡付訂,當我詢問價位後,發覺價位實在不便宜(唉....!!)
以下提供個人看屋後的優缺點想法:
一、一層三戶(雙電梯、雙逃生梯)
二、一字型配置(無前後棟之分)
三、3房雙衛開窗(均有單層排氣規劃)
四、室內高度3米2
五、三面採光
六、全平面車位、無機械車位(還有1樓大廳旁的平面大車位可選)
七、戶數少、單純
八、8樓以下客廳、房間全看到大公園景觀、8樓以上可遠眺海景
九、3房前、後都有戶外工作陽台(2房除外)
十、附衛浴多功能暖風機

缺點:
一、面前道路較小
二、鄰近回收廠及停車場(可能會蓋房子)
三、管理費較高
四、房屋單價較高

大致上記得就這樣、找時間應該會再去看屋(考慮中)、有買的大大可pm大約成交價給我,甘溫 謝謝!!
大大有詢問每坪開價是多少嗎?

阿伍爺 wrote:
昨天和媽媽經過去看,...(恕刪)
也請有買的大大pm價錢給我
我也沒聽過這家建商 不過他們在我家附近也有一個案子剛開始蓋 而且還已經開賣預售了@@(左營文川路上 離高鐵走路7-8分)
楠梓的案子都開到18-19了....害我很好奇我家附近這個案子會開多少哪....?

BTW我家附近這個案子基地很小 好像預定蓋15層 二房的產品....

改天沒事再來去看看XD
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