bang6521 wrote:
新天地的價錢會跟天一...(恕刪)
心之芳庭緊鄰舊部落且是死巷建坪只有4x算小間賣那650上下剛好
臨路的9xx朗朗校墅都約730上下看有無對到風水而定建坪5x
新天地是德旺蓋的...只能說什麼都好
就是個人不怎麼喜歡德旺蓋的房子除非同地段價差大才會吸引我
網路上很多討論德旺的文可去看看!
德旺如果連外面那塊水利地一起買一起蓋才會氣派
很好奇新天地成交價多少
那批有地坪25坪面對中庄國小巷子的開價9xx如果可以7xx內成交應該不錯
只能說看過鳳馨第一期的巷內透天開價後再看德旺只能說德旺沒有鳳馨那麼敢開
6米巷子內的六米巷車庫別墅地坪33坪記得好像開價1280!
如果要看那邊可以找中庄後庄10年內的臨路新古屋約800上下社區的約600
不然就等消防隊旁那片蓋起來!房子要自住的話只要自己負擔的起自己喜歡最重要
買房要看現在不要想未來!有些地區沒啥重大建設
就說啥未來會有捷運站會有交流道面對公園或學校預定地
面對萬坪公園=夏天抓蚊子-下午或早上踩狗屎
-晚上回家遇到流浪漢或醉漢-假日掃樹葉-清晨有老人舞當鬧鐘
親親河畔=一條臭水溝-夏天怕有蚊子-早晚更有愛狗人士來遛狗-狗大便後大便很多都忘記帶回家
下雨了整天提心吊膽會淹水/台語有句諺語意思是順水流的房子賺錢流不住
但中後庄其實小市民生活已很OK，房價確實也漲了不少。
心之芳庭是比朗朗校墅早開賣，但唯二大地坪臨路間，早賣了，也蠻讚的。
朗朗校墅則是"社區型"完銷極快，賣完了還一直有人來看，說能參觀嗎。
但其誘因其實就是有單車庫和共同持分的開放道路。
兩建案，都比較傾向小家庭，地建坪都不算大(扣掉路地的話)。
至於價位，其實實價登錄都能查到了。
中庄附近好像還有建案，開價在10XX~11XX，單雙車庫分別。
還是工地樣，但已經說賣出些了。
去參觀時，確實不少人馬來去參訪的。
然後區域內未賣完的好像還有翁園四季和光明路上那邊。
另外就是朗朗建商，年初就已在後庄整地，聽說好像在火車站或陸橋附近。
應該會複製車庫型的蓋法，只是改成單雙車庫型。
反正無論未來看漲看跌，就謹記:
不急進 不漫等。
有需求就買，真喜歡才買。
再來任何人的說法或分享，都遠不如自己跑趟去看去訪的實在。
上下班去看，晚上去看，雨天去看，平常也附近繞一繞，比什麼都重要。
至於成交價，就是多比較，看越廣懂越多，自然談判籌碼越多。
另外就是開550是誇張了，但開16XX也是嚇人，有電梯是不是。
附近四維路新屋也成交千初罷了，實價登錄多少查看看。
就算含裝潢+增建+鐵窗採光罩之類的，二手就是二手。
真想成交賣出，建議別拿開高投機心態再來下談的手法。
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