鳳山區過勇路15層新大樓-多城國際 (第2頁)

chen70267421

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11樓

2013-05-16 19:03

看到以前討論的版，大家說開到14/P就很扯，在看看現在附近的閱讀ABC的開價，一坪16/P，看來高雄真的漲翻天了，這建案預估應該會開到16~18吧。

chibobtw

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12樓

2013-05-16 23:26

ABC的成交價應該是15以下吧

Deep_White

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樓主

2013-05-17 10:56

chibobtw wrote:
ABC的成交價應該是...(恕刪)

說真的這樣子漲上去，

大家的薪支實在是跟不上啊，

望屋興嘆 …→︵←…

hhm0716jy

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14樓

2013-05-17 16:05

chen70267421 wrote:
看到以前討論的版，大...(恕刪)

這個區塊的開價原則是和五甲的距離有正相關，一般來講鳳甲最高、鳳頂次之，過勇路這邊算頂新段。

和預售的閱讀ABC比較，閱讀ABC的規格也不差，且又離五甲近，和快速道路的距離也遠一點。

這棟新大樓規格不可能太高，這樣開太高價在這個區塊也不好賣，我看頂多開15萬/坪。

chen70267421

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15樓

2013-05-17 18:56

hhm0716jy wrote:
這個區塊的開價原則是...(恕刪)

看了這麼多建案，感覺很多建商寧願開高，賣到好價錢，也不願低價可以快點完銷。

我是魯夫

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16樓

2013-05-18 8:44

有沒有發覺到..感受到.有一些建案..
完工再銷售..有的賣上2年以上..還不一定可以結案.
就如都廳院.還有很多..很誠實的代銷公司與建商

反觀
現在的代銷公司.建商手法
房子.都還沒有蓋完..都還只是個毛胚..就對外宣稱已經賣了50%以上
當要完工時.銷售一空...這時房仲就準備出手了
國王系列..有點這種味道

有一本書.黑心建商的告白
這本說還不錯..清楚地寫出.代銷/建商/房仲..拉抬房價的手法
可以參考

看看完銷的有.貝拉莫里/棋琴9..晚上有幾戶開燈的(我住南高雄..北高雄或許更多這種現象)

littletzuoo

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17樓

2013-05-18 17:29

我是魯夫 wrote:
有沒有發覺到..感受...(恕刪)

貼切+1

似乎買方賣方/市場的產品供需……是不變的相互拉扯！

賣房代銷售總不能放幾部名車就能拉抬……

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鳳山區過勇路15層新大樓-多城國際，

剛剛騎腳踏車去繞繞...
這大樓建案應該是還沒有代銷接待部份

有這件案的消息再懇請分享吧！

allen362160

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18樓

2013-05-23 15:18

我最近也在注意這棟大樓，
今天打電話去多城問，
小姐說，大約6月底7月初會開始銷售，
房型是2房和3房，坪數及價格還沒訂出來～

那附近新大樓件案不多（只有多城一棟和後面那棟），
後面那棟還有公園就在旁邊，外觀還沒出來，
多城外觀走黑白時尚路線，不知道到時會開價多少？（13-14W/坪比較能接受）

之前小心跟蹤C，一個車位是95，這裡我猜60-70，BUT旁邊超多空地可以停車！

hhm0716jy

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19樓

2013-05-24 15:20

allen362160 wrote:
我最近也在注意這棟大...(恕刪)

多城那塊地至少有四棟，你可以看一下除了前後棟外，旁邊的施工告示牌有標示還有另外一棟尚沒蓋起

的大樓，另外後面一點臨高鳳路那邊還有一棟蓋到一半的大樓，這棟我沒記錯的話也是多城的。

至於你講的公園旁邊那間是吉松蓋的，所以光是這邊就有五到六棟在蓋。

Deep_White

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樓主

2013-05-31 9:55

hhm0716jy wrote:
多城那塊地至少有四棟...(恕刪)

這幾天經過看起來已經在收尾了，

鐵圍欄都拆了，

如果要買這棟大家覺得首選面向那個方向的。