請各位幫我算看看這樣的收入是否可買房???? (第2頁)

獸林功夫吼
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11樓

2013-05-01 15:35

簡單回覆一下

你有留錢在你失業或換工作時急用嗎？

大概留6個月的基本開銷

這些錢除了換工作應急以外也可以用來應付突發狀況 ex生病or意外(若有保險這條就不用了不過還是建議留6個月基本開銷)

如果加上房貸的話這六個月基本開銷勢必提高許多

如果你很有自信能力又很強家裡人身體也很健康又有保險可以把6個月降到3-4個月也OK

這樣你再評估看看可不可以買房

另外前面也有大大提到自備款不夠的問題了基本上你得準備3-4成房價的自備款比較OK

以上指你的家庭沒有額外收入而建議的

paulchiang

paulchiang
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12樓

2013-05-01 16:01

如果不想有生活品質就買下去吧,房價只會搞爛你的生活.

tintin1688

tintin1688
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13樓

2013-05-01 16:06

建議你還是先不要考慮買房

除非說有家人可以幫忙

不然風險性太高

請問你每個月有固定存款的金額嗎？？

沒有的話更不建議你去買

maggie63616

maggie63616
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14樓

2013-05-01 16:42

如同大家的建議一樣如果沒有家人贊助的情況下
勸你多攢點自備款及應變基金再出手買房
以免壓力過大況且買房一事急不得在找到合適的目標前先把準備好2~3成的自備款
才不會賠上生活品質
加油喔! 祝福你早日美夢成真~

李登輝重出江湖

李登輝重出江湖
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15樓

2013-05-01 16:59

千萬不要買..現在房價太高.你這樣的收入只夠買一百萬的套房
買房後你手上的現金至少要有50萬以上...
預防失業.沒收入.小孩.老婆要養..車子要保養.牌照稅.燃料費.所得稅
.手機電話費.電費.水費.第4台費用.瓦斯費..等等..要先算好...
最好是先算一年沒工作..手上的現金夠不夠撐的過去..
還要現在的房價太高..現在買是高點..過個一.二年再來看..可省下1~2百萬..
這1~2百萬..可夠你工作好多年不吃不喝的....
千萬要三思..
我手頭有快二百萬..也不敢在這時間點買房...
不要聽信房價回不去的話..房子沒人買自然回的去..高雄市不是台北市

trueou01

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16樓

2013-05-01 17:32

貸款方面看來是沒問題

問題是出在自備款你要買500W的房屋

自備款至少要有100W

不然真的沒得玩

你千萬別看代銷廣告啥自備款10幾萬 20幾萬元起就可以擁有X房X廳

那是絕對不可能的事別傻了!!

sasasa

sasasa
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17樓

2013-05-02 17:42

20年前我剛退伍，在台南鄉下全貸買了第一間透天地坪28三樓透天，當時3百多萬
10年前我買了第二間，台南市東區8年大樓權狀24坪含車位，室內才17坪，168萬
去年又買了現在的房子地坪22坪數三樓透天小小間要價5百多萬

我勸你買，因為我認為房價只有台北可能崩盤，南部大概就這個價了

三點水

三點水
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18樓

2013-05-02 19:00

t88070399 wrote:
小弟目前在外租房子，...(恕刪)

HI, 內政部安心成家 (200萬, 前二年零利率) 的方案,

今年起就不再續辦囉, 以下為內政部公告連結

內政部公告

cjames

cjames
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19樓

2013-05-02 23:11

若大大覺得真的想買屬於自己的房子

若大大不考慮永遠租屋

若大大沒有家中長輩可以先支援一些費用

建議大大還是不要急在這一兩年買房子

個人認為你的現金必須最其碼要能夠存到：頭期款約100萬+家具家電20萬(只是很簡單的，且只要不會漏水暫時不考慮修繕)+生活急用準備金30萬(約半年的所得)=150萬

這已經是很低的標準了

大大想給家人更好的生活

若買了房子後手上沒有任何存款

生活會很緊張的

暫時還是繼續租屋

先努力多存一些!

將來會比較少一些壓力!

takedaichiro

takedaichiro
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20樓

2013-05-04 21:21

銀行貸款的成數你的年收入是一個很重要的參考數字

除非年收超過200W. 或許有機會借到8成

不然現在的情況一般的收入能借到七成五以上就要偷笑了

所以你的自備款是真的缺很大

而且購屋後新添家具裝潢..... etc. 也是很花錢的

況且恕小弟斗膽問一句：為什麼一定要買房?

真的不怕失去該有的生活品質?!