求救......賣名上唯一的房子竟收到奢侈稅單還要再罰50% (第2頁)

White bear
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11樓

2013-04-04 11:19

pcm7040 wrote:
大家都是辛苦的一代!...(恕刪)

所以妳們是已經就有房子了, 你的確是買第二間房, 後來發現不對所以要趕快賣掉. 要投資第二間房沒有先算好風險承擔能力, 這樣被課奢侈稅只是剛好而以. 不過我倒是很同意稅捐處不應該直接用罰的, 漏報的要給人家補稅的機會, 直接開罰太狠了一點. 老百姓又不是會計師, 難免會有所遺漏嘛.

White bear

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12樓

2013-04-04 11:29

珍谷億 wrote:
怎感覺奢侈稅都害不到...(恕刪)

自己投資前不算清楚, 投資失利要怪誰? 會卡到奢侈稅的哪一個不是想要"投資"第二間, 第三間,甚至第 N 間房的? 真正缺錢必須賣掉自住屋的人就不受影響啊.
奢侈稅至少短期投資客退場, 或是必須找人頭, 增加短期投資的困難度. 炒的會比較慢一點.

White bear

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13樓

2013-04-04 11:42

如影隨行 wrote:
我也認同這位大大的說...(恕刪)

"奢侈稅"這個詞沒有說一定要賺錢才扣稅吧? 這個名詞應該是要扣"短期投資(投機)"房市這種行為的稅金. 投資(投機)有賺有賠, 反正有這種行為就要扣, 管你賠錢還是賺錢.

pcm7040

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樓主

2013-04-04 18:41

White bear wrote:
所以妳們是已經就有房...(恕刪)

我不是投資,更不是投資客,但確是斤兩不夠買給娘家媽媽住,卻繳不起貸款!
謝謝你豐富的回文,在這裡po文只是要提醒大家,賣房子的仲介要注意,
我從未攻擊或罵仲介業不是嗎?
我也知道我逗不過永慶房屋離仔內加盟店(現已改住商),
更討厭再碰到那位超壯碩吃檳榔的經理,
奢侈稅也如你所說剛好而已會去繳,
謝謝你的回文.

932989726

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15樓

2013-04-04 21:34

ptt上有轉貼樓主的文章
google一下你文章的標題或奢侈稅慘案可以找到
不過一樣無解幫助不大
也許訴諸媒體可以試一下

有巢氏房屋-阿宏

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16樓

2013-04-04 23:14

"國稅局課稅理由是,配偶名下有房"
光這一條絕對課定了..無解
倒是給6%真的是好客戶.......不過仲介會有風險...除非買方那邊沒收仲介費

還是勸樓主看清楚遊戲規則不要以自己想的
"但我們國家不是夫妻財產分開的嗎?"<==這條不要自己加在奢侈稅裡
這條大都用在夫妻離異..有負債的時候不讓對方背債務保護用的
(迷之音:又不是欠政府當然要保護..不然一直打官司浪費國家的錢)

奢侈稅是政府的錢.....

大俠饒命

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17樓

2013-04-04 23:35

基本上您的問題可以說無解一般的小老百姓怎麼去跟政府鬥
如果你有朋友認識民代或議員可以去凸凸看不過機會不大
政府的稅收(遺產贈予奢侈...)多少人盯著
既然事情發生了就想辦法去解決日子還是要過
建議你不要用信貸因為那又是另一個無底洞不如好好和老公商量看看如何解決
我是過來人當初太太也因理財失敗小額信貸幾十萬光利息就還不完了更別提本金
被我發現真的很生氣最氣的是:為什麼要給銀行賺利息錢給銀行賺不如給我賺!!
當下也是摸摸鼻子先把錢清光人非聖賢如果今天角色互換我相信你也會幫忙你老公付掉這筆錢的

timmi

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18樓

2013-04-08 21:04

pcm7040 wrote:
98年12月買高雄...恕刪

有幾個點想請你再確認一下

1.經建會主委劉憶如舉例，假設民眾換屋買了一個一千萬元的房子，但因為外派、失業或其他緊急原因被迫在兩年內賣掉新屋，如果不訂豁免條款，將因此無辜補課一百五十萬元奢侈稅。民眾若能舉證賣屋並非投機行為，經財政部認定後，可免徵奢侈稅。
所以你可以使用奢侈稅排除條款第10條經財政部核定，可免稅。

2.6%仲介費是最高上限..除非他買方不收..不然一般賣方最高都寫到4%而已
建議你跟代書在確認一次
(不過換招牌就很難搞了..沒辦法叫永慶總不制裁他們)

3.因為也過一年多了，不知道你有沒有申報房屋交易所得?

專營左營、鼓山區房產

如影隨行

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19樓

2013-04-08 21:43

White bear wrote:
"奢侈稅"這個詞沒有...(恕刪)

上面已經有大大說了...
.經建會主委劉憶如舉例，假設民眾換屋買了一個一千萬元的房子，但因為外派、失業或其他緊急原因被迫在兩年內賣掉新屋，如果不訂豁免條款，將因此無辜補課一百五十萬元奢侈稅。民眾若能舉證賣屋並非投機行為，經財政部認定後，可免徵奢侈稅。
所以你可以使用奢侈稅排除條款第10條經財政部核定，可免稅。
再沒有確認之前.話不要說的太果斷...
想也知道又不是所有人在期限內把房賣掉都是為了要"投機"...沒賺到錢還要繳這樣的稅.怎麼也解釋不過去吧...

White bear

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20樓

2013-04-09 0:50

如影隨行 wrote:
上面已經有大大說了
.經建會主委劉憶如舉例，假設民眾換屋買了一個一千萬元的房子，但因為外派、失業或其他緊急原因被迫在兩年內賣掉新屋，如果不訂豁免條款，將因此無辜補課一百五十萬元奢侈稅。民眾若能舉證賣屋並非投機行為，經財政部認定後，可免徵奢侈稅。....(恕刪)

沒錯啊, 照這種說法課徵奢侈稅與否是由財政部來認定是否為投資/投機行為啊, 跟有沒有賺到錢無關.
投資沒賺到就不用課稅? 那股票賠錢是不是就可以不繳證交稅?