買房觀念請益 (第2頁)

葉小瞇

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樓主

2013-03-31 23:33

謝謝功夫兄您精闢的見解，很多是我沒想到的
感謝您的提點

葉小瞇

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樓主

2013-03-31 23:39

aquarise02 wrote:
現在的小孩只懂得回到...(恕刪)

您好，感謝您的指教

不過就您所提及我補充一下我的狀況
從幼稚園起我家就沒有甚麼在開伙，基本上雙薪父母不太有空搞這個
我小一開始到高中畢業全都是靠外食打點，大學辦工辦讀偶爾為了省錢才會開開小伙
陽台部份在台北長年生活幾乎都依賴乾衣機，因此只考慮通風問題為主
因此您提及的這些機乎我家都不是列為必要考量...

到是我們比較注重環境安全、是否吵雜、出入狀況、衛浴通風等問題
對於您所謂的空間概念這點的確是很沒有觀念
(父母下班後打理一下家裡就休息了，我現在工作時間也很長，下班幾乎都是上網看資料後就休息，休假不太待家理或都是睡覺運動調整自己的身體)

所以就這26年頭下來的確我很沒有這種家庭觀念，不過這點我會在多想想的

謝謝您的指教

tyson8733615

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13樓

2013-04-01 0:23

由衷的希望你來當鄰居，給你幾個評估點供你參考，先問你自己會不會換房，多久時間可能會換，會換的理由是什麼，接著如果換房你還會考慮這一區嗎？美術館新蓋的大樓幾乎都是針對換房的，早期蓋的比較多首購的，沒錯房價有漲，但如果想換房的人，我想主要是想換大間一點，那麼他會碰到的問題就跟你目前一樣，可能就是多一間房間多100多萬或者更多，假設換新的可能是接近當時買的1.5倍到兩倍，就單只是想換間大的。如果你未來會碰到上面的問題，就跟你現在考慮CP值是一樣的，你已經做了很多功課，比很多買房的人都多很多了，我當年跟你的想法一樣，評估CP 值，沒辦法我也是工程師，現在，我學到了CP 值評估還要計算攤提年限以及未來價值，把你可能的持有時間點去換算就知道持有這間房子的每年成本是多少。選擇你可以接受的。150除以五跟除以10差很多，這還沒計算未來價值，理論上這區如果價格往下跌應該也是便宜的先往下。

PP YAMADA

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14樓

2013-04-01 5:28

如果室內空間多5坪要多150萬,有能力負擔,我覺得還不是粉貴(住個20年來多,1年多花7萬5錢元,1各月多花6250元,全家出遊2天1夜可能還要比6250元多),大樓房子的空間視覺效果真的差粉大(父母也會在親朋好友面前有虛榮心的,890萬的房子,對外會說買1000萬

),除非是透天(5坪對透天還感覺不太出來),大樓就真的很容易比較出來..我覺得住大房子,才會心寬,心寬身體才會健康....(不像出門住飯店能睡就好反正睡1晚,買間房子可是要住每一天的....)150萬買多5坪又有空間視覺還有心情愉快,(這是對有能力負擔為前提啦)....問大家如果有能力當然都會喜歡大空間...其實有需要..有能力...有好的物件就買...地段相同cp值不要差太多就好..如果要cp值很高的話...我想也輪不到我們買了..半夜我看就有人排隊搶著買了..連看都不讓你看到就沒了(了不起就只讓你看一眼,你剛回神要出手就沒了

)..因為大家都會算cp值...算太精越不可能買..因為物超所值還未出現

葉小瞇

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樓主

2013-04-01 11:17

tyson8733615 兄您好,也希望有機會跟您當鄰居

其實我個人對居住的要球跟一般人不太一樣，也許是離家多年工作的關係!
但也希望能在滿足父母的條件下完成這件事情
畢竟生意起起落落，沒甚麼機會再賺到這麼多的錢(早些年還差點撐不過去)

就我的考量下，短期內也不考慮換房的問題
買這間純粹只是希望讓家人有未來一個退休生活的定點
加上我個人目前對工作目標成就還沒有到我理想的目標，所以如果哪邊有好的機會就會往哪跑
就物件的持有機會來看，我可能至少是5-10年內不會換房就是了
目前我看的物件都是7-10年的，所以蠻符合我針對家人規劃的需求
(公設比相對低很多，環境也方便)

感謝您的分享，又讓我多了很多的觀點可以跟家人討論
謝謝您的熱心! 100分