weifenglo wrote:
鳳山區不是不好只是覺...(恕刪)
鳳山區為高雄縣的縣政府所在區，
範圍夠大，人口多也算正常，
縣市合併前好地點的價格與高雄市小港,舊前鎮相較已非常接近，
縣市合併後受益確實也最大，
(參考新北市地理位置及行情最好，與台北市中正區及大安區壁鄰的永和區，其與台北市全市的平均價差迄今仍超過5成，連台北市最外圍的北投區及南港區都遠遠不如，可見天龍人只要力所能及就不想搬出台北市)
這幾年鳳山區房價漲幅已高於原高雄縣其它區太多，
但同區或臨近區域地點普通或地價超便宜的區域仍非常多，
房地產是房價、地價都要一起看的，
地價便宜的地區適合買透天產品遠勝於買大樓產品，
大樓因主要僅有居住功能，
長期而言房價一定要有同等級的地價才能夠支撐，
除了少數周邊有重大建設，地價漲幅尚有潛力的特殊區段，
未來能夠向上修正的空間已非常有限了
既然都要被殺他們感覺也沒有向下修正的必要
就看買方能夠怎麼談到滿意的價格吧
高雄和台南的實價與開價資料比較
目前實價的數據還是比較少，所以誤差還是會比較高
但實價的確是重要的一個參考依據，就等資料累積多一點吧～
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