這案子不用廣告, 一年就完銷, 幾乎用搶的. 不像有些廣告很多的房子, 賣了4年還賣不完.
我在高雄找房子3年, 偶然看到貝拉, 談一天就下訂買了.
貝拉優勢:
基地 - 貝拉基地面積超大又方正, 重點是~四面臨路, 全台灣這種基地也很難找到.(這是 一品 / 賦格 沒有的).
面向 - 貝拉 正對 高雄世貿中心二館預定地(位置優於 一品 / 賦格).
門牌 - 貝拉門牌是超寬大的中華五路. (賦格門牌在小街上)(一品面對的中華五路道路縮小比較不美).
房型 - 貝拉都是雙拼或一層一戶, 戶戶~3面或4面~採光, 光線超好, 這種大樓很難找.
面向 - 貝拉中高樓層戶戶擁有"永久"雙面景色, 一邊有海港景況, 一邊有勞工公園景色.
(一品 : 周圍空地都是別人的, 蓋起來就會被擋到一些).
(賦格 : 只能主打勞工公園, 因為另一邊可能被自家38F大樓或其他擋到).
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僅管 貝拉莫里 也是用新式建築思想, 中空樓板, 隱藏式雙層浴室地板維修空間, LOW-E隔熱 YKK隔音氣密玻璃, 博正代理德國廚櫃(入門版), BOSCH/BEST 廚俱, 加送6台中央空調.
不過新蓋好的房子, 用的建材及設計細節用料一定愈來愈好, 貝拉莫里建物本身的正面OK,但是側面後面就遜色多多.
不管售價的話,
一品花園 及 賦格 外觀設計都是新世代建築, 漂亮大方. 配備用料也都不錯, 是 亞洲新灣區 不錯的案子.
開價都在30~40/P了,
主力130P/150P 的房價都在5000萬左右(挑戰有錢人的口袋??). PS: 夾在中間的83P房型反而賣最好,因為總價比較低.
它的二期,
就是隔壁土地的國城38F 地理位置更優, 4面臨路, 2條大路交叉口, 而且高雄房價慢慢一路上漲, 等到開始開賣, 開價應該可能上看40~50/P.
這區的主力客戶應該不是高雄在地人,
客層應該是 外地(北部)/大陸台商/當地醫生/中鋼高官/飛機機長/有錢民代/港務局船長/中實戶...
交通是主要考慮,
有捷運R7, 接高鐵到北部, 或接小港機場出國到大陸東南亞. 到亞洲新灣區的遊艇碼頭也很近.
附近COSTCO+家樂福+宜家IKEA 就在旁邊,
往夢時代只要一站.
往三多百貨公司群(新光/SOGO/大遠百)也只要一站.
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