是不是大家貸款都貸30年? (第2頁)

bojan
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11樓

2012-10-29 12:37

1/3 法則,不是所有人適用,還是得精算每個月可存金額與花費為準.
另外還有風險得評估,家人健康,意外狀況...所以顯的保險對"窮人"
的重要性,以免萬一遭逢巨變,連家都保不住的窘況.

我個人是貸20年,曾問過承辦房貸人員,大多數人可以在10年內還完,
或還的差不多.表示大多數人,買房時還是會保守估計自己的還款能力.

安妮美黛子

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12樓

2012-10-29 14:07

+1
不認為繳貸款到老很可憐.因為要實現理想就需要善用工具
自己多注意理財分寸就是了

微笑的面具

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13樓

2012-10-29 16:37

20年..單身打拼還款..

結婚後才打算改成30年

雖然有人說我邏輯錯誤,不過..

這樣做,自己覺得會比較好

(完全沒有理論基礎,憑空想像..)

Bimmerfly

Bimmerfly
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14樓

2012-10-29 17:48

假設我五十幾了,
想要貸四十年的,
不知道銀行給貸嗎?

競業禁止

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15樓

2012-10-29 18:17

Bimmerfly wrote:
假設我五十幾了,
想要貸四十年的,
不知道銀行給貸嗎?

應該是不給貸這麽久

上次去銀行,一位約60多歲的退休公務員要幫子女買房
要貸30年,婦人說都是子女還款,用他的名義只是軍公教貸款利息較低
但銀行還是只願意給他20年的期限

婦人辦完走後,行員私底下談論,如果65歲貸20年那就是85歲,貸三十年就95歲
應該請他辦15年的比較有保障.

4136

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16樓

2012-10-29 23:46

15年,但金額沒貸那麼多
原本預設5年,給單身的我打拼壓力還款,結果銀行說沒有人貸5年,並說你這建案大家都15年起跳,
6年還清,還買一輛車在繳稅金

小田0216

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17樓

2012-10-30 3:30

第一次房貸20年
於8年內還清
下次不想辦房貸讓銀行賺利息錢
因為目標是付現買房

蔡依倫,遥めい,李寶英,河智苑,韓藝瑟,朴寒星,樸敏英,李智雅,尹恩惠,蘇怡賢,韓藝真,宋慧喬,新垣結衣,Tiffany,T-ara,AOA,Rainbow

veryloveyou4842

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18樓

2012-10-30 8:04

hwkuo wrote:
看大家買超過1000...(恕刪)

可否順道一問？？？

請問大家是身上有多少錢就會開始多還本金？

不是身上又預留一些現金應急嗎？例如約預留3個月房貸預備金之類的，

急著還錢結果身上沒錢，遇到突發狀況就糟糕了，

每次要多還本金，銀行行員就說，利息那麼低，可以留點錢去投資阿....

aquarise02

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19樓

2012-10-30 8:21

三年前買屋銷售員說可以全貸.有點半信半疑.結果送件時房價寫888萬 <其實成交價不到600萬)
銀行核貸700多萬問要貸多少幾年.那時優惠貸款300萬 <1.35%> 結果還是選擇20年貸450萬.<150萬 2%利率>
有閒錢就提前還.也不想買新車 .目前房貸不到百萬.繳起來很輕鬆.
要買屋的建議不想太辛苦可以選擇30年每年有閒錢就還利息高的那一部份.
除非台股下殺到4500~5000點可以拼一下.不然此時都不建議去投資.買基金也算了.
因為手續費+匯差就先賠3~5% 比房貸利率還高..

安妮美黛子

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20樓

2012-10-30 15:42

銀行業內的默契大約是看75歲+還加上其他條件
譬如有定存單.有企業背景.有公務優惠資格.有其它價值人事物擔保的
有些企業界關鍵人物可以特殊處理-那也是個人本事.不是黑箱作業
若無家累負擔也無其他投資目標的.建議早早還清約束消費欲
但若有其他穩健投資年利潤高於5%上.明顯戰勝通膨+利息的差額