鳳山區實價登錄大樓價格 (第2頁)

chengp
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11樓

2012-10-21 12:34

我覺得直接拿實價登錄資料跟代銷盧出簽約書市最直接的,甚至壓更低價前出價...
而那些只會打嘴砲,沒實力買屋的人,就只能永遠的在網路上尋找溫暖.
千萬不要排斥或害怕跟仲介,代銷打交道, 勇敢走出去,學到的經驗,在未來買賣屋,買家具家電,買賣汽車就會無往不利,不用懷疑貝當凱子敲...

numebr014

numebr014
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12樓

2012-10-21 14:20

桃花園
樓主的7,980,000 元
交易單價約： 139,603 (元/坪)
建物移轉總面積： 57.16 坪
應該是不含裝潢
有人43坪就買800萬.這才含裝潢

hunk6833

hunk6833
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13樓

2012-10-21 19:22

帝凡妮實價登錄在17至18之間，並不是14啊，加上裝潢約20。帝匯是不加裝潢20以上。而且樓層和格局也會影響成交價，看完實價登錄後，並不代表建商很會吹，因為開價和成交價本來就有落差。我是看了約10個建案，好幾個談到最後的價格都和實價登錄差不多。只是，偏高的價格還是很多人買，表示大家對於未來的預期是樂觀的！但是面對建商仍須步步為營，戒慎恐懼才行。

wered

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14樓

2012-10-21 20:33

gugumo0916 wrote:
鳳山區 (至善時代).................扣除車位 13萬
交易標的：房地(土地+建物)+車位
交易年月： 101年7月
交易總價： 7,650,000 元
交易單價約： 129,706 (元/坪)
建物移轉總面積： 58.98 坪
交易筆棟數: 土地：1筆建物：1棟(戶) 車位：1個
建物區段門牌：高雄市鳳山區和德街1~50號
建物型態：住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物現況格局： 4 房 2 廳 2 衛有隔間

這一個有沒有可能是西班牙呢?
他們兩個在隔壁...

一切順利

一切順利
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15樓

2012-10-21 20:46

西班牙地坪最大49.X
就算買兩個車位，坪數也不對

至善最小坪數52.XX+車位
剛剛好是這個交易的總坪數左右

wered wrote:
這一個有沒有可能是西...(恕刪)

big.boss

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16樓

2012-10-21 21:34

文山特區內

櫻花戀

對面是公園

一坪才11萬多

8年屋

旁邊17是高點阿

買了8年後就跟這一樣囉

鄉親們用力砍囉

-----------------------------------

交易標的：房地(土地+建物)+車位
交易年月： 101年8月
交易總價： 3,650,000 元
交易單價約： 111,309 (元/坪)
建物移轉總面積： 32.79 坪
交易筆棟數: 土地：1筆建物：1棟(戶) 車位：1個
建物區段門牌：高雄市鳳山區文樂街1~50號
建物型態：住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物現況格局： 2 房 2 廳 1 衛有隔間

lin0101

lin0101
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17樓

2012-10-21 22:04

新聞說高雄登錄超過8成，怎麼出現的戶數這麼少...
要等半年後才值得參考吧

happyapple

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18樓

2012-10-22 12:57

實價登錄並不代表是實價喔0.0~~~~~~~好像在玩文字遊戲

wered

wered
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19樓

2012-10-22 21:14

一切順利 wrote:
西班牙地坪最大49.X
就算買兩個車位，坪數也不對

至善最小坪數52.XX+車位
剛剛好是這個交易的總坪數左右

今天再看一次以前去至善時代拿的資料
一坪開17萬多
當初評估一下就算殺到15萬總價也超出預算
所以就放棄了，買別家比較快
現在看到一坪13萬
想想建商如果一開始開價平實一點
那我可能就買了
所以實價登錄還是有用
至少可以少了這些猜測的時間

arlenlin

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20樓

2012-10-23 15:18

依實價登錄的資料,至善如果扣掉車位的價位和坪數去算,也只剩下12.2萬/P.