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高雄鳳山明磊建設的該買嗎?

petymom wrote:
剛剛去問水五...(恕刪)


水舞間我去看過好幾次了
每次銷售小姐都麻說不二價15萬
而且都說他們銷售很好已經快完銷了
不知樓上是如何談到有13萬的呢???
還是小姐看人在買的呢?
其實水舞間我是完全不考慮了
因為建商的銷售手法讓我很不舒服
凡登18跟明磊建案 價錢哪個比較貴呀?哪個比較優?
我覺的明磊建案成交價/開價會比較貴...
沒有人注意這個建案嗎?感覺冷冷清清
內政部地政司全球資訊網的”房地產交易查詢”
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
似乎不用等到實價登錄就可以查到各區的房價資訊,
撇除店面、豪宅不看,
連美術館、凹子底、巨蛋等市中心10年內的”新中古屋”。(左營、鼓山、苓雅區)
其實真正成交價大約每坪十幾萬出頭,
心中希望的底價一定要堅持,
才不會被那些投資客或想大撈一筆的建商牽著鼻子走!
鳳山如果沒比較便宜,考可以考慮市中心10年內較新的中古屋也許較保值。

明磊是高雄的新公司,大家一邊期待也一邊評估
買房的錢都是大家一點一滴,一天一天辛苦賺來的,
如果建商的人有在看版,希望你們可以開價合理公道,
更希望你們可以一舉成為眾所好評的優質建商。
之前也一直注意這建案
因為近捷運生活機能又不錯
也不會淹水

不過後來還是放棄大樓

希望大大早日找到合意的房子
其實我也一直在考慮要買大樓還是透天
因為本來以為買大樓會比較便宜
但發現大樓的價格跟本快逼近透天價了
如果要就使用面積來考量
買透天似乎比較划算 有天有地

可以請問大大為何最後放棄大樓呢?
就是跟你說的一樣
看大樓看到最後
價格都快逼近透天了
而且可能我在鄉下長大
會有大樓的地不是自己的感覺
所以...
就轉向了
今天我去問明磊附近鄰居,他們說這邊的地勢比較高,
所以他們住好幾十年沒有淹過水,上次凡那比颱風也沒有淹水。
說那塊地以前是台糖宿舍,五權南路當時原本是運送蔗糖的道路
乾乾淨淨,應可以安心
而後面那個廟原本在怕會不會常有廟會活動
他說這間廟的香客不多,所以不常燒香
一年中較大的活動2次,就7月和廟供奉的神生日那天
其他日子香客很少,
這樣聽到比較放心一點

地點上就是近捷運,車流量適中,後面還有菜市場和體育場,
生活上應該還算便利
而價格....就不知道買不買的到了
最近實價登錄上線,應該可以讓開價平穩一點吧?
這個建案已經開始接受參觀了~不過實際銷售日可能要到年底... 至於售價麻~~期待建商可以慈悲為懷的可能就失望了 開價在17萬/p上下 而且不二價,不知道是真是假
原本還很期待建商是佛心來的~
那個地點17又不二價?實在是...

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