本人曾詢問過都發局的朋友，陳菊原本有意以綜合商業大樓的模式興建，一部分樓層當市政府，一部分樓層出租作為商辦，但是經都發局評估，考量出租效益以及營建成本後，因而作罷。說來說去，還是「錢」的問題，所以說，什麼時候要蓋，只有天知道，不過由於這陣子高雄土地狂漲，而高雄市政府在農十六、美術館區內還有相當多的土地，例如原龍華國小的那塊地，就是黃金地段，這些土地在這幾年中，價格都翻了好幾倍，只要一處分，對於市庫都是非常可觀的收入，這對新市政中心的興建，當然是一個正面的因素。
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