不過說真的，開價真的讓人倒退嚕...27w/P在這個地點只能買中低樓層..個人感覺，扣分。
再看到選材的部分....，放棄YKK跟大金，到這裡...又讓人有需要"再多思考一下"的FU。
接著看到廚具出現喜特麗的時候，對不起，我滑倒了。
在高雄，這個價搭配這樣的建材等級與地點，只能說，不符合市場的期望值。
我相信會喜歡鼎宇商品的買家一定還是很多，但是這個開價真的有很大的下修空間。
真的考驗鼎宇做防水的能力哦~ 
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對於冷氣跟氣密窗的部分，之前我發文的觀點並非是YKK或大金才叫好建材，
其實很多空調內行都知道三菱電機也很好，不一定輸大金，而氣密窗也不是只有YKK作的好。
但是假設在相同品質下跟相同採購價格下，為何要換掉大金跟YKK？這才是值得思考的點。
在CP值相同的情形下，既然有意圖要將房子賣到相對高價，當然應該選擇高品牌價值的建材為上策，
CP值的意義跟高知名度高市占率的建材品牌定義，這裡暫不贅述，
小結是，除非現有建材CP值更好，這才換的理所當然。
都談到這個份上，不如再自問的切實一點，
那麼，雖然可以說三菱不輸大金，但可以說三菱一定比大金好嗎？
如果答案不是完全肯定的，那就如很多站友所說的，從品牌光環跟末端消費市場上的感受度來說，
何以要棄大金而用三菱？進一步地說，是否也因為喜特麗幫很多大廠代工，所以用之有理？
事實上也不是說好(豪)宅就一定都要這幾項建材才可以買，
一間好不容易落成的房子也不是光靠這幾點就可以定論好壞，
我只是從這些地方判斷一下賣方的決策思維跟邏輯，僅此而已。
價值相同的東西選擇價格較低的；價格相同的東西選擇價值較高的。
在這其中，只有價值的認定是可賦予(活)的，價格則是由市場決定(死)的。
層峰市場的賣方之所以可以用受薪階級無法理解的行情賣出商品，(暫不討論所謂商品的定義)
如何創造價值的不可取代性與稀有性就是關鍵。
創造的好，一個包包可以上百萬，一瓶高年份的紅酒可以當資產賣，一張舊椅子更是無價，
創造的不好，就只得摸摸鼻子，乖乖朝向滿足基本需求的市場靠攏，
就像大家都知道LV的製造成本極低，但買家掏錢的原因並不是買進它的功能，
有時候甚至訂出高價的根本原因就是為了創造價值，因為可以區隔市場，進而創造象徵性的價值。
畢竟一個聰明的賣家想要讓高端消費者拿出不符合行情(白話一點)的大錢，
必須要讓買家相信：買進的是可增值的資產，買進的是夢想或社會地位，買進的是不可取代的人生體驗...
老天，怎麼說到這來了，趕緊打住。
P.S 鄙人絕對不屬於層峰市場的消費者
sea_learn wrote:
這個價格
我選山海領事館
不知版主有看過嗎
可以稍微比較一下嗎?
sea大，直話直說，僅供參考。
在我的認知裡，鼎宇跟芳岡是不同的購買族群，其實有些無從比較起，
如果這兩案最後是可用相同價格成交，那麼無庸置疑應該買鼎宇，
換句話說，若是這兩家建商推出了在客觀條件(建材、地段、坪數大小等)上差不多的商品，
那麼鼎宇售價應該至少高過芳岡至少2成以上都算合理，這觀點就如同我上一篇的文章末所提。
因此如果你有考慮芳岡，那麼我可以說鼎宇一定不適合你，因為需求不同，
一旦你開始考慮鼎宇，就表示你進入了較高端的市場，考量的因素跟芳岡完全不一樣。
最後還是慘忍地下個小結，芳岡跟鼎宇這兩案會讓你交互考量，在我觀點只有兩種可能：
1. 芳岡開價過高。並不是開價較鼎宇低就代表價格相對合理，要買芳岡的話我建議應該好好議價。
2. 鼎宇產品價值不夠。因為在品牌建商的認知價值上竟然無法創造顯著差異，簡單說就是有點墮落了。
每個人看法不同需求跟能力也不同，我沒法提出更有建設性的建言，請您見諒，
然而樓上站友說的貼切，現在可是群魔亂舞，而我看是連神仙也跳下來搖了，
很多事都講緣份的，祝好運。
P.S 我不是版主唷~
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