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可以裝隱形鐵窗嗎?
我們剛驗完第二次屋,第一次貼的問題標籤有4.5個地方沒有處理
然後又發現一些小地方沒用好
他們表示下次都會用好,心中抱持著懷疑啊...
這是也第一次談裝潢(我們是建商含的裝潢比照實品屋),
設計師人滿細心的
會依我們需求告知可不可行,會不會空間太窄之類
但是設計師部分好像只負責木工與天花板,
木工櫃體與拉門的開價著實讓小妹我嚇一跳
一個下櫃就要18000,木工全部是使用木心版外貼皮
一個拉門要15000
@@..第一次接觸裝潢不知道這是貴還是便宜
另外
(一)我以為可以跟設計師要我們裝潢的明細例如產品名稱規格與價錢
(我要住一輩子的房子我想我應該有權利知道我花錢買的裝潢是什麼材料吧)
但設計師說他們是與建商談的"統包"
不會給我們這些明細也不會有設計出來的3D圖
我去問代銷人員他說是很多家公司在裝潢所以不會有這些
但我可以跟他們要產品証明...
請教有買裝潢的鄰居大大也是這樣嗎?
(二)當初會買這裡是因為它有很長的陽台空間,
今年初去看施工進度發現我們陽台中間放了一支緩降機
(購屋時都沒提起會裝這個),那時代銷小姐說到時候交屋會拆掉,
結果這次我們問起這件事,他們說我們可以叫裝潢的人幫我們拆掉
我問那磁磚怎麼辦(因為固定緩降機的鐵片是大螺絲釘在磁磚上的)
他們表示裝潢會幫我用好
但我覺得奇怪,磁磚是屬於建商負責的,裝潢哪會幫我們恢復磁磚的樣子
而消防安全設備是建商要讓政府審查裝的,
要請裝潢拆這個好像也不是裝潢的責任吧
況且要我們自己拆安全設備,是不是有違法阿???
後來代銷的人表示確定建商不會幫我們拆這支,
若要拆我們要自己請裝潢拆然後又說哪幾樓的人都拆掉了
當時我整個很悶,因為從一開始就不知道有這支會固定在我們家陽台陪我們往後的30.40年,然後待銷又跟我們說會再拆掉到現在變成要自己冒著違法風險拆
我生氣為何不一開始就說清楚,我們第一次買房也是第一次住大樓,我們不懂消防安全,代銷人員難道也都不懂,還是他們跟我們一樣也是第一次代賣大樓….?!
(三)另一件是之後我們回家看以前拍實品屋的照片
原本兩間主客衛浴是各自兩種不同的瓷磚花色樣式,
現在我家這兩間又是另外兩種全然不同的瓷磚,
馬上打給代銷人員他的回應是當初那批兩種磁磚斷貨
所以建商本來就有權換磁磚
但難道不需要知會我們??小妹當初就是很喜歡浴室磁磚質感的感覺
現在的瓷磚白底有淡但幾條顏色點綴的紋路,很沒質感阿~~~
另外我們有上頂樓看空中花園
比想像的小很多,有吧檯花草,之後在補上照片
還有要謝謝大大們提供買冷氣的好所在
真的比破盤都便宜^^
1.管委以及主委的選舉，我以前住的大樓是在召開第一屆住戶大會的時候順便選出各棟的管理委員，所以到時候大家有意參選管理委員的人就可以自行推薦。(管理委員會的成立須待住戶達到一定的百分比才會招開，據我所知目前銷售未達五成以上所以尚未成立)
2.建商搭配的裝潢不包含任何桌椅以及沙發等可移動的東西，但有包含窗簾，另外建商外包的裝潢雖然大致上是以樣品屋的格局為主軸，但是還是有變更的空間，可與設計師充分的討論(如壁紙花色、窗簾樣式、電視牆變更)
3.冷氣室外機安裝位置有統一規定，詳細可詢問代銷或者建設公司人員，否則一旦裝錯位置改天管委會成立之後有權力要求你變更，麻煩就來了~ 務必慎之!!(統一規劃是為了美觀~大樓管理相對也關西到未來您的房價)
附上我家目前裝潢進度
冷氣拉管 + 天花板木工
木工進場
1.裝潢約定書第二項 內僅載明施做項目以仿照同棟4樓實品屋之裝潢設計為準，裝潢項目內容不含冷氣、飾品、檯燈、地毯、枕頭、床被套"等"。
上面那個"等"字當初我也問過是否包含沙發等項目，得到的答案是不包含的，當然我們要去針對用詞詢問建商內容未提及"不包含沙發"，我想成功的機率應該也不高啦，我在這邊僅回覆您約定書內容給您參考。
2.至於W大提到實品屋浴室磁磚用的跟自己家用的磁磚是不同款，我先前就有問過代銷人員，並求證如下
簽約時代銷應該有附兩本合約書 請翻閱其中一本 "房屋預訂買賣合約書"
內文第28頁(建材設備說明) 有一份黏貼頁
黏貼頁的第一頁"內牆"項目的第3點 有註明
3.住家:2~4樓主臥浴室牆面採用皮爾卡登牌24*45cm壁磚，5~22樓主臥浴室牆面採用三普牌25*40cm壁磚，地坪採用I.KAD牌25*25cm地磚。
由此可知合約書有提到2~4樓的浴室牆面所貼的磁磚是跟5樓以上是不一樣的，小弟個人是覺得樣品屋的比較沒有現在的好看，當然美醜是見仁見智，這邊也是僅以我所知道的部分給大家參考囉!!
我甚至有想過裝潢時自己花錢打掉磁磚~ 換更好的，但因為浴室都有作防水，而且太浪費了，就暫時打消這個念頭了...
woodyboy wrote:
樓上的大大,感謝你的...(恕刪)
小弟我已經入住也差不多快兩個禮拜了!!~之前遇到問題因為熱水器跟瓦斯管線的問題搞得很煩!
欣x瓦斯在毛胚屋放管時沒有按照工圖放管，聽公務說每間瓦斯爐管路本來應該都是固定的，但是因為毛胚屋就已經放管，欣x表示他們抓不了那麼精準，造成我遇到的問題是我要安裝瓦斯安全流量閥，後陽台的熱水器那個沒問題，問題出在洗碗槽下的那個安裝瓦斯爐火的，管子直接跟櫥櫃貼在一起了導致無法將安全閥鎖上去，最後公務請做櫥櫃的來開挖把櫥櫃裡面口挖大到可以安裝，現在雖然已經掛上瓦斯表跟熱水器，終於有熱水可以洗澡了!!
但是小弟要講的重點是以下這間熱水器行，晨x熱水器行，就是代銷會拿給我們住戶的那份傳單上的廠商，小弟之前直接到他們店裡訂了一台熱水器，還附帶申請掛表，當天我一再強調要他們與掛表人員一併過來安裝，之後他們通知要安裝了，當天卻說掛表的沒有要來，因為小弟北上公務，由父母代勞，當天他們才告知沒有會同掛表的欣x一起來，說詞是怪罪我們大樓瓦斯總閥根本還沒開通，想說也不是他們的錯，小弟就等呀等，就這樣一個禮拜過了，有天老媽跟我說看到掛表的來掛別間的，我就傻了，想說奇怪我已經那麼早申請了再說總閥不是還沒開，為什麼別人可以掛表，就打電話去問晨x那位很屌的陳主任，我說我不是老早就申請了，怎麼可以掛了別家都掛了我卻還在等，他說他老早就替我去申請了，還有單據可以給我看，但根據我老媽問了欣x的小姐查了電腦是沒有紀錄的，我就火了
，期間晨x他們早期來裝熱水器的時候我也跟他理論過我要求要一起過來安裝的，他提前先裝了還說三道四的理由一大堆，說不是他們不配合是我們自己的問題，不僅服務態度極差，還有點認為我再找他麻煩，但是在我看來她就是想趕快裝完收錢閃人，而且東西也沒有比別家特別便宜，以小弟的經歷為證，奉勸各位住戶不要再去那家購買，現在在回想到那個陳主任的口氣就歸爛趴火!!!
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