崑庭文德苑 (第2頁)

wanglifu

wanglifu
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11樓

2012-06-26 17:29

低樓層開價16萬多
高樓層可能更貴吧

星神+_~

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12樓

2012-07-03 12:39

gugumo0916 wrote:
有人請看過開價了麻....(恕刪)

小弟對這個建案也有興趣

有過看的人可否PM成交價格？

serena8824

serena8824
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13樓

2012-09-11 23:16

低樓層"開價"16萬多....
有没有人有成交價PM給我一下..我明天要去幫我親戚談價格....
A棟6F算低樓層嗎

wanglifu wrote:
低樓層開價16萬多高...(恕刪)

jarren99

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16分

14樓

2012-10-17 22:08

前幾天閒閒無事晃到文德苑看看
問了四房的價錢
四房約55坪，每坪約20萬左右(高低樓層有價差，差2萬左右)，車位145萬
銷售小姐說可以打九折左右
55坪加上車位約1180多萬，真不便宜
一層樓兩個電梯，有五戶
四房樣品屋在七樓，
進去樣品屋前，有個蠻怪的設計，四房大門跟隔壁戶的大門成90度相鄰
不太喜歡這種設計

景觀的話~客廳陽台看出去是文德國小教室屋頂，不是很優，廚房旁的陽台看出去是有點亂的舊社區
雖然是55坪，但是感覺不大，因為要扣除公設34%,再扣掉陽台約4坪，室內空間只有約32坪
主臥約六坪多，我嫌有點小，
銷售小姐說:這裡看屋很多是三房換四房，很少人說嫌小的謝謝指教

但是扣除浴室空間，房間真的不大
光放老婆衣服就不夠了
其他三個房間，我都覺得小

其他附的衛浴設備跟廚具，就沒啥特別了，挺普通的
另外好像沒地方放鞋子

文德苑以20萬/坪的價格，如果考慮到景觀，防洪池旁的帝匯是比較優
另外交通來看，文德苑臨的馬路太小

hunk6833

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15樓

2012-10-18 0:05

文德苑開價真得太高了，裡面我看過，格局有的不好，有暗間，看過一次就不想再去看，出入面和.C一樣不漂亮，也不算是文山特區，也沒什麼好景觀，水舞間和帝匯的景觀比較優。再者，只要有2房的產品，出入就會比較不單純，5戶共用2部電梯和.C的6戶2部電梯就一樣令人卻步了，上下班時間等到暈。總結來說，僅有60分的水準。

chengp

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16樓

2012-10-19 17:17

我也覺得開價太高了,我朋友住附近,有四樓透天,屋零六年多要賣,聽他說他也是要900出就賣,好像是在文仁街吧,文德院的四房價位都可以買透天了.

hunk6833

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17樓

2012-10-20 20:58

實價登錄後，
成交價好像落在14。

chengp

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18樓

2012-10-21 0:00

文德院因為還沒交屋,所以不會有實價登錄的價格.

話說真的到14萬/坪, 還比文殿街那棟"什麼C"的還便宜耶, 實價登錄可以查到他的成交價(含車位)在14.5~17.5 萬/坪之間,當然那個差價是樓層&面向的差異造成的.

假如文德院以14萬/坪(含車位)成交,那建商真的是被逼急了,口袋不夠深吧.

hunk6833

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19樓

2012-10-21 1:42

真的耶！我看錯了，我以為和德街有一個德字就是文德苑，哈哈！

jarren99

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20樓

2012-10-21 17:55

hunk6833 wrote:
真的耶！我看錯了，我以為和德街有一個德字就是文德

文德苑住址在八德路