saiachi wrote:
我有去看過過88之後...(恕刪)
那邊看起來像是社區型的應該也是面寬雙拼的方體建築
那邊旁邊加油站後面墅合院之前才開價498起
那邊的價格應該也會開750以上吧漲真多...
琉球里附近的地之前一坪約4萬上下現在應該也多不到哪裡去
那附近的地網路上有仲介開價一坪五六萬再賣還三角窗的
化妝棉 wrote:
如果預算只有五百萬?...(恕刪)
預算五百買在大寮其實之前很好買!現在可能就要找一下了!
現在縣市合併後加上捷運交通等等便利性,價格慢慢合理化了!
中後庄生活機能交通便利性都很強!
只是礙於之前是"大寮鄉"的包袱房價始終不高
況且買在這邊後親友如果是"都市俗"會認為大寮買這麼貴沒那價值的異樣眼光
大部分的人認知大寮就是像昭明-溪寮-江山-內坑-潮寮像大發工業區
那種都是農田工廠林立的地方
但大寮也有市中心阿!也有捷運阿!是看有沒有建商要炒而已!大寮有捷運鳥松仁武有嗎?
中後庄緊鄰著鳳山有著比鳳翔跟鳳頂重劃區好的生活機能吃東西走路就能解決
如果重劃區內都是別墅附近都是車墅怎麼會有商店發展
通常如果有社區大樓店面商店的進駐往往較易發展
最近在後庄前陣子在後庄國小附近有間社區型的雙車別墅應該最近才剛賣掉而已
五年內新古屋開價598萬跟當時屋主買的價格差不了多少實際成交價不清楚
巷尾路那邊78之幾那個社區有很多間法拍屋之前法拍價都300上下最近一間拍到四百多了!
那邊有很多投資客或是仲介標到後再轉賣,轉賣價大約比得標價在多個五十到八十左右就會賣了!
如果那邊可以接受價格應該有機會再450上下
後庄這邊新古屋可以多留意最近有間開價798再賣地坪27坪的車墅
看起來很不錯可以去談看看看680~720有沒有機會
中庄這邊中古屋釋出去年東京市那建案四維路附近有一兩間在賣也都開價七八百左右
四維路上新房子現在還有再賣都一千多萬地坪26.多
實際成交價還沒有低於過千萬第一期的賣完了剩下二期的
至於中庄國小對面那地坪22~24坪的新屋大約也是八百上下
這區塊的價格都差不多,前年建商打著498萬起超低價的車墅,那其實賣很久才賣出去,地坪很小
印象中含持份的好像不到20坪,賣給沒有風水禁忌的人,
那是社區型的但是是那種老人家俗稱的"賁羈屋"也就是屋的面寬大於屋深的
那邊我之前也有去看但是感覺就是超小間的
現在再賣的朗朗校園跟心之芳庭緊鄰著舊部落,價格約在七百多
中庄消防隊對面優詩美地大樓那邊也蓋一片
那邊地坪27坪店面式的都要750左右現在可能要八百了
車墅的話地坪大蓋24坪吧!之前有間再賣,
但仲介跟鄰居的說法是兒子吸毒再車庫修車搞到燒死自己,
仲介是說兒子是在救護車上送醫途中死的
這樣不知道算不算凶宅開價598
化妝棉 wrote:
請問各位大大覺的大寮...(恕刪)
琉球路哪裡!?過了吉祥加油站那勸你不要買!
晚上十一點過後你經過附近看看!可以接受的話在買吧!
你看了是吉祥加油站後方社區型的那間嗎?
那邊如果620左右買的到是可以考慮
新屋不貴五百多左右
你看的那間是社區型唯一一間對面沒有房子的那間嗎?
在高雄買房自己爽最重要...!
別指望房價會跌會去!
除非經濟大蕭條,世界大戰?大裁員?不然怎麼可能會跌!
如果真的跌了你會想說房價還會再跌!所以一直等等等...!
等到最後還是買不下去!因為你覺得房價還會再跌回來
跌甚麼?仁武那邊有跌過嗎?連個捷運的鬼影子都沒有炒成這樣!
連那淹水災區都貴鬆鬆...!
最誇張的就是斷橋的旁邊蓋了一堆房子
緊鄰斷橋...!也是賣的近千萬還賣光了
換做你是賣方,隔壁賣六百你有可能只賣別人五百嗎?
好屋是要慢慢找的,自己喜歡最重要且價格別差行情價太多
住的好好的為甚麼要般呢?房貸繳不起?風水瑕疵?或是其他種種因素?
這都是要考量的!或許問一下鄰居可以得到異想不到的答案唷!
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