stanleyzero wrote:
大部分是高雄本地人舊換新，或是幫小孩成家置產，再加上一些北部的投資客~~市場價格是需求與供給決定
出來的，現在的房仲跟建商都以完銷或是物件稀有來製造供給短缺的假像~~事實是不是如此，時間會給答案
台灣的少子化，加上高雄年輕人都外移到北部去工作較多，新屋建案不斷推出，二手中古屋只會愈來愈多~
現在二手中古屋也想要搭著這個熱潮，把未來可以增值的空間都一次加上來賣給買方~~就讓他們去做夢吧
...(恕刪)
台灣人口成長已經接近零成長了
又青壯年工作人口都往北部集中
問題是，現在南北都拼命在蓋新房子
阿是誰要住??
有錢人打算全包了等下一次黃金10年嗎?
stanleyzero wrote:
我最近也看了不少房子...(恕刪)
其實大家喊這麼多無非是想買低，
覺得會降價就緩緩再等等吧，會買的就是會買，
不會買的就還是會觀望。
另外不得不說一下，三民區好點的兩房一廳10年內大樓的租金大概都落在15000左右，
以北高R13.14區塊沒道理25坪只有15000，畢竟以您舉的例子150萬裝潢來說，
該有的少不到哪去，40坪租金可能這麼低嗎?您可以開一下591租屋網逛逛看，
是您的房子會租這個價格嗎?
不過不得不說，對於租屋不挑的話、租屋真便宜，
以前我租三民區一個月包水不包電15坪大套房才4600，
可是對於挑剔的人勢必得付出更多的房租不是嗎?
覺得價格高可以挑15~20年屋，價格都落在一坪7~12，好的點可能更高點，
做能力所即的事情就好了，覺得高就先緩緩別打腫臉充胖子，
最後苦的是自己
konbufenju wrote:
2008時 小弟買...(恕刪)
2008年我也買了一間房，那時正值雷曼金融危機，所以我進場了，現在照行情我也能獲利個150萬入袋
但，我賣了，要再買另一間，等於是高賣了在高買，只有一間房子的人，房價漲了根本跟你沒關係，除非有本事賣了先租，等景氣衰退再重新進場，但要你搬離你喜歡的地段地點，你肯嗎?樓主買到喜歡的房子很替你開心，你的進場時機也很好‧房仲當中當然也有認真實在的，這各行各業都一樣，汽車保養廠有亂虎亂騙也有實在幫客戶省錢的‧只是目前我遇到的，都是很油的，給的資訊也都是誤導或是誇大離譜的.
之前買的是給家人住，自己目前租房，打算再買一間房是為了成家而規劃，樓上幾樓人(不是指konbufenju大大)說來這說的是買不起的，我很不以為然，如果你有本事在退伍後還有幾十萬的學貸，家裡沒有自己的房子，工作7年後還清學貸，
買第一間房給家人貸款環完，買台80萬國產車無貸款，再存個第二間房的3成的頭款，再來說嘴‧
現在要再做槓桿貸如此高的房價，我是不會做的，買賣一個願打一個願挨，任何資產沒有只漲不跌‧
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