那附近的房子去年我有看到一間, 非常小的巷子, 摩托車無法會車...地坪37左右, 屋齡忘了, 不方不正, 也是開不到4百萬; 還有一間地形方正約19年的房子, 看到時可能是前年了, 在市場旁邊, 鄰路汽車可會車, 之前是製毒犯住的房子, 一樓客廳廚房還有一個小地下室, 二三樓各兩間雅房+一層一衛, 4F很寬敞, 開658, 地坪沒記錯的話是23還是27...絕對超過20 ; 還有一間在老人活動中心和三懿鹽酥雞之間巷子內的三角窗, 可能也是去年上半年(或前年下半年)吧! 開價48X...地形方正的老房子, 汽車可以會車, 也被人買去整修住進去了.
你們可以多看看不要急著買, 雖然我舉的三個例子是去年和前年的開價, 現在開價可能會貴上20%吧...但是成交價應該不會多那麼多. 其實我能體會你婆婆的想法, 大概是因為一樓有孝親房, 他不用爬樓比較方便, 而且有是透天...他會認為比較有價值. 求神卜卦我個人是比較信有科學根據的東西, 但是老一輩人的想法, 你要他改變很難, 要多用耐心跟他溝通, 你可以說你問過專業人事, 如果100多萬先給, 對方脫產的話你們就什麼都沒了, 房子更買不到了.
或許你們可以看看翠峰和翠華國宅, 管理費低, 而且有電梯, 對老人家來說比較方便, 現在應該有幾間在賣, 室內實坪26坪左右的可能300萬左右可以成交(我不是仲介純自己估價), 26坪室內+公設總坪數好像40初頭吧...300-320萬買到的話, 裡面整理一下, 你們有100多萬用80萬付頭期, 剩的買買家具房子整修一下, 就住得很舒服了, 貸240萬一個月房貸應該不到1萬5...如果你們是雙薪家庭應還房貸應不會太吃力, 若你們夫妻兩之前也有存錢習慣, 加上那一百多萬就算是單薪家庭也不會太累. 翠峰翠華屋齡約12-17.
再不行又想要自己的窩, 也可以考慮果貿(屋齡約27), 3百萬不到就有了, 去年有兩間1+2F的在賣都開不到4百, 室內1+2F實坪有30幾(現在好像剩一間開價48X還是49X的), 可以自己去找找看. 或是左營大路兩旁的公寓...等, 不太介意屋齡的話, 3百多萬以內要買左營房子也不會太難, 多找找就有了.
如果執意買透天, 若是地形方正6米巷以上的, 很多投客自住客都在注意, 有的買來轉手, 有的買來拉皮整修自住, 若超出還款能力太多, 建議不要只看透天...現在房價真的漲很多, 未來是否漲誰也說不準, 買房前多衡量還款能力就對了(最好買完房還可以剩下4-7個月薪水的閒錢, 以免之後失業房貸繳不出來會很辛苦).
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